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違反建築の家のセールスポイントって何？

配信時刻：2018-10-26 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日は
違反建築の家が売れない理由を
お伝えしましたが、
 
違反建築だからといって、
デメリットばかりではありません。
 
 
 
むしろ建築した人や会社は、
法令の範囲内で建てる建物よりも、
メリットがある建物と
考えたわけですから、
 
その建築主の意図を察すれば、
良いところはあるはずです。
 
 
 
もちろん法令に反していることは、
決して褒められたものではありません。
 
 
 
しかしながら、違反建築の家は
日本全国に相当数あるのですから、
 
購入する側も、
しっかりメリット、デメリットを
理解した上で検討する分には、
十分選択の余地はあるはずです。
 
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以下に違反建築の家の
代表的なメリットを挙げてみました。
 
 
 
デメリットばかりのファインダーで見ず、
 
違反建築の家のセールスポイントとして、
前向きに捉えていただけたらと思います。
 
 
 
【違反建築のセールスポイント】
 
 
１、そのエリアにある、
　　同程度の広さの土地に
　　建っている家より
　　建物面積や間取りが広い。
 
 
　　そもそも、
　　その土地があるエリアで、
　　より広い家に住みたいと思って、
　　法令違反してまで広くした家です。
 
　　間取りにゆとりがあるので、
　　入居者層も広がります。
　　
 
 
２、周辺相場より価格が安い。
 
 
　　融資が利用できず、
　　キャッシュでの購入になるので、
　　同程度の家に比べ、安くなります。
 
 
 
３、将来、同居の家族が減った時、
　　必然的に家の広さを
　　ダウンサイズして
　　建て替えすることになる。
 
 
　　同居家族が減れば、
　　広い家はいらないので、
　　法令に沿って狭い家に建て替えても、
　　生活に大きな支障はないでしょう。
 
 
 
　　むしろ無駄なスペースがなくなり、
　　強制的に家の中のものを片付けられて、
　　将来の相続時の作業が
　　大幅に楽になるメリットも考えられます。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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