実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家を売却する時、よくある「契約条件」とは?
配信時刻:2018-08-12 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家の売却活動をはじめて、お客様が実家を内覧・確認し、「この家に決めよう!」と決断されると、売買契約の手続きに移ります。売買契約は、
一般的に不動産会社が契約書を作成し、売主、買主がそれぞれ内容を確認した上で、署名・捺印します。不動産の売買契約は、物件ごとに内容は異なりますので、一般的な不動産売買契約書の内容に、契約するための条件を「特約」として契約書に記載します。この特約の内容は、本来個別に違う内容ですが、不動産業界の慣例的な取引から、契約書に記載される特約の内容は、いくつかパターン化しています。代表的な特約を挙げると以下の通りです。◯更地渡し◯現況渡し◯残置物撤去◯公簿売買◯実測売買◯瑕疵担保免責◯古家付き土地売買◯名義変更・住所変更◯抵当権抹消◯立ち退き・退去言葉にすると難しく見えてしまうかもしれませんが、古い実家を、
後でトラブルがないように
売却するためには必要な内容で、いずれも常識的に理解できる条件ばかりです。この特約に記載された契約条件を、理解しておくか、しておかないかによって、売却活動の方法や進め方、売却金額の決め方が大きく変わってきますので、売主としては、売却活動を始める前の予備知識としてぜひ知っておくべきでしょう。次回からは、上記に挙げた契約条件の内容について、お伝えしていきますね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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