実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家の売却は、「売れる時期」と「売れない時期」があります。
配信時刻:2018-08-01 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日は、一社に任せて実家の売却を依頼する「専任媒介」について、「3ヶ月」の販売期間の制限があることをお伝えしました。この「3ヶ月」という期間に、どのような販売活動をするかによって、より希望条件に沿って実家が売却できるかどうかが決まってきます。そのより良い条件で売却できるかどうかの要因の一つに「販売時期」があります。同じ3ヶ月であっても、1月〜12月のどの3ヶ月に販売活動をするかによって、より早く、より希望条件に沿って、売れるかどうかは違ってきます。一般的に年度替りの3月には、就職・転勤・入学・進学をはじめ、年度替わりのタイミングで住居を変える人は多いので、3月に入居できる物件は、売りやすいです。こうした場合は、販売期間が、1、2、3月の3ヶ月だと、タイミングよく、一番売りやすい3ヶ月になります。逆に、8月は一般的には暑くて、人が動かない時期でもあるので、売却はしづらい時期でもあります。(不動産会社も長期休暇を取るので、実働時間が短くなることもあります。)そのため、6、7、8月での3ヶ月であれば、6月、7月で売却できるように、戦略を立てて、販売活動を行うべき期間です。年間を通して家が売れる時期は、一般的に、年度替りにかけての
1月〜3月と、夏季休暇が明け、下半期から年末にかけての
9月〜11月ですが、実家のあるエリアの事情によって、異なることもあります。例えば、避暑地や海沿いの街なら、夏の暑い時期に、室内や周辺環境を見ることが多くなるので、夏場の期間の成約率が高くなることもあり得ます。同様に、冬場の寒い時期が魅力の街なら、冬場の期間での成約率が高くなることもあるでしょう。どのエリアが、どの3ヶ月の販売期間を選べばいいのかは、一概には言えませんが、実家を売却することを決めたのなら、家族の事情と合わせて、実家が売りやすい時期を考えて、販売活動をはじめるといいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2024-01-22 12:10:00】配信 【第2回 終活&健活フェア in 東村山開催します!!】
- 【2023-12-30 10:00:00】配信 【実家ロケ】実家の空き家対策を「夢を持って」考えてみませんか?
- 【2023-11-14 12:10:00】配信 【空き家の実家、まず何する?】〜セミナー & 個別相談 in 東村山 開催します!〜
- 【2023-11-13 12:30:00】配信 【実家ロケ】電子書籍出版しました!
- 【2023-08-15 10:00:00】配信 【実家ロケ】2023年夏「話題の映画」のロケ地になりました!
- 【2023-06-26 12:10:00】配信 【DIY型賃貸借】借りる人の好きなように、実家を使ってもらってはいかがですか?
- 【2023-06-12 12:10:00】配信 【実家の調べ方】実家のこと、どれだけ知っていますか?
- 【2023-05-29 20:50:00】配信 【空き家の実家を売却した時の税金のポイント】要点をチェックしてください!
- 【2023-05-15 20:50:00】配信 【5/20開催!】終活 & 健活フェア in 東村山
- 【2023-04-16 12:00:00】配信 【実家の空き家対策.com】相続土地国庫帰属制度が始まります。
- 【2023-04-01 12:20:00】配信 【実家の空き家対策.com】今日から不動産・相続のルールが変わります!
- 【2023-02-26 20:50:00】配信 【3分でわかる空き家診断】人生の節目、一年の節目ごとに確認してください。
- 【2023-02-25 20:50:00】配信 実家を「ロケ地」にしませんか?
- 【2023-02-24 20:50:00】配信 実家を「一時貸し」しませんか?
- 【2023-02-23 20:50:00】配信 【定期借家契約】長期で計画的に、実家を売却できます。