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実家の売却は、「売れる時期」と「売れない時期」があります。

配信時刻：2018-08-01 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日は、
一社に任せて実家の売却を依頼する
「専任媒介」について、
「３ヶ月」の販売期間の制限があることを
お伝えしました。
 
 
 
この「３ヶ月」という期間に、
どのような販売活動をするかによって、
 
 
より希望条件に沿って
実家が売却できるかどうかが
決まってきます。
 
 
 
そのより良い条件で売却できるかどうかの
要因の一つに「販売時期」があります。
 
 
 
同じ３ヶ月であっても、
１月〜１２月の
どの３ヶ月に販売活動をするかによって、
 
より早く、より希望条件に沿って、
売れるかどうかは違ってきます。
 
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一般的に年度替りの3月には、
就職・転勤・入学・進学をはじめ、
年度替わりのタイミングで
住居を変える人は多いので、
3月に入居できる物件は、売りやすいです。
 
 
  
こうした場合は、
販売期間が、1、２、3月の３ヶ月だと、
タイミングよく、一番売りやすい
３ヶ月になります。
 
 
 
逆に、8月は一般的には暑くて、
人が動かない時期でもあるので、
売却はしづらい時期でもあります。
 
（不動産会社も長期休暇を取るので、
　実働時間が短くなることもあります。）
 
 
 
そのため、
６、７、８月での３ヶ月であれば、
6月、7月で売却できるように、
戦略を立てて、販売活動を行うべき期間です。
 
 
 
年間を通して家が売れる時期は、一般的に、
 
年度替りにかけての
1月〜3月と、
 
夏季休暇が明け、
下半期から年末にかけての
9月〜11月
 
ですが、
実家のあるエリアの事情によって、
異なることもあります。
 
 
 
例えば、
避暑地や海沿いの街なら、
 
夏の暑い時期に、
室内や周辺環境を見ることが多くなるので、
 
夏場の期間の成約率が
高くなることもあり得ます。
 
 
 
同様に、
冬場の寒い時期が魅力の街なら、
 
冬場の期間での成約率が
高くなることもあるでしょう。
 
 
 
どのエリアが、
どの３ヶ月の販売期間を選べばいいのかは、
一概には言えませんが、
 
 
実家を売却することを決めたのなら、
家族の事情と合わせて、
 
 
実家が売りやすい時期を考えて、
販売活動をはじめるといいですね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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