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【実家レンタル】建て替えができないことがメリットになる！？

配信時刻：2018-05-22 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

建て替えのできない実家は、
何もしなければ、
なかなか売れない、
相場の半値となる物件です。
 
 
ところが、
これを貸すことができると、
建て替えができない実家は
お金を生み出す、「宝」に変わります。
 
 
建て替えができないと、
売買相場とは、大きくかけ離れますが、
 
家賃相場の場合は、
売買相場ほど大きな影響はありません。
 
 
 
アパートや賃貸マンションを借りる人は、
そもそも住む場所を求めているので。
建て替えできるかどうかは関係ありません。
 
 
土地が絡むところは、
駐輪場やバイク置き場などがありますが、
 
建て替えできない実家でも、
１〜２台くらいは、通路が狭くても
おけるスペースはあるものです。
 
なければ家の中に入れてもいいですしね。
戸建ですから。
 
 
 
売る金額は安くなっても、
家賃が相場に近い金額で取れるなら、
投資向け物件としては、
良い条件となるので、
売れないリスクは軽減されます。
 
 
購入する投資家からすると、
安く買って、家賃相場程度で貸せるので、
投資効率が良くなり、
大きなメリットになるのです。
 
 
また人が住むことで、家の中も外も、
一定の手が行き届くわけですから、
管理の手間も、大分なくなりますよね。
 
 
維持管理のコストも減り、
しかも収入が入ってくる。
 
 
言ってみれば、人に貸すことで、
「住まい用」から「投資用」に
売る物件を変えて、
違う顧客層に、売却しよう！
ということです。
 
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建て替えできない住宅は、
不動産投資家にとっては、
大変興味深い投資対象です。
 
 
もし、建て替えできない実家が
売れなかったり、どう利用しようか、
悩んでいるようでしたら、
ぜひ「実家レンタル」で、
貸してみることを、強くお勧めします
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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