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実家を売却する時の「手取り金額」は、「税金」に要注意！

配信時刻：2018-04-20 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

今日は、約1年前に売却の依頼を受けた
一戸建て物件の最終手続きでした。
 
 
七夕祭りで有名な
神奈川県の平塚市に程近い物件で、
売主様も買主様も
ご満足いただけたお取引となりました。
 
 
築年数は20年強で、
空き家の実家というわけでは
ありませんでしたが、

売却にあたっては
売主様のご意向を踏まえながら、
売却金額の設定、売却方法を検討し、
無事今日の取引を迎えることができました。
 
 
 
この「売却金額の設定」については、
最初の段階でかなり時間をかけて考えました。
 
 
単純に周辺の取引相場ということではなく、
売却後の売主様のライフプランを考え、
どのくらいの「手取り金額」
が必要なのかを考え、
売却金額を検討しました。
 
 
 
その中で最も気にかけたことが、
「売却時にかかる税金」でした。
 
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不動産を売却するときは、
購入したときよりも高く売れて、
利益が出ると原則として
税金が発生しますが、

利益が出ていなくても
税金がかかる場合があります。
 
 
 
これは、
空き家の実家にも
往往にしてあり得るケースで、
この売却による税金によって、
手取り金額は大きく変わってまいります。
 
 
 
ではそれはどんな場合なのか？
 
 
回答は明日お伝えしますね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
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