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【売れる街、売れない街】

配信時刻：2017-10-18 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

実家を相続したが、
戻る気もないし、住む気もない。


だったら名残惜しいが、
売ってお金に変えて、
これからのライフプランに生かそう。


そうお考えになるのは自然なお話ですし、
私もその考えには賛成です。


ではいざ売ろうとなった場合、
◯◯◯さんの実家は
すぐ売れる物件でしょうか？

どんな街やどんな家が売りやすいのか？
考えたことはありますか？

様々なメディアで
取り上げられている話題ですが、

参考までに私が推薦する本

「実家の相続で困らないために
　今すぐできる空き家対策」

で記載されている内容を
以下にご紹介します。

◉住宅の売却に大きく関係するのは、
　購入者層の人口と雇用


◉地方の中核都市で、比較的安全な資産と
　呼ばれているのは、

・県庁の近く
・市役所の近く
・公立大病院の近く
・自衛隊駐屯地の近く
・輸出競争力の高い産業がある
　工業団地等で、
　数千人から数万人規模の正社員雇用が
　安定している会社・施設の近く

◉今後もプラス資産と呼べるのは、

・価格さえ下げれば売却できると
　思われる利便性の高い地域

・駅・学校・病院・食料品店が近く、
　住みやすい地域

・大規模に正社員を雇用する
　企業・施設の近距離、通勤圏

簡単にいうと、
「人の動きがあるエリア
　は売りやすい」
と、ご理解していただければと
分かりやすいかと想います。

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もちろん他にも
個別要因はありますので、
上記に当てはまらないからといって
売れない物件ということではありませんし、
逆に上記に当てはまっても
売れない物件もはあります。


ただ一つの基準にはなる内容ですので、
将来的に売ろうとしている実家が
どんなエリアなのか？、
まずは現状把握してみることを
お勧めいたします。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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