実家の売却に困ったら - バックナンバー

【売れる街、売れない街】

配信時刻:2017-10-18 20:50:00

◯◯◯さん

こんにちは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

実家を相続したが、
戻る気もないし、住む気もない。


だったら名残惜しいが、
売ってお金に変えて、
これからのライフプランに生かそう。


そうお考えになるのは自然なお話ですし、
私もその考えには賛成です。


ではいざ売ろうとなった場合、
◯◯◯さんの実家は
すぐ売れる物件でしょうか?

どんな街やどんな家が売りやすいのか?
考えたことはありますか?

様々なメディアで
取り上げられている話題ですが、

参考までに私が推薦する本

「実家の相続で困らないために
 今すぐできる空き家対策」

で記載されている内容を
以下にご紹介します。

◉住宅の売却に大きく関係するのは、
 購入者層の人口と雇用


◉地方の中核都市で、比較的安全な資産と
 呼ばれているのは、

・県庁の近く
・市役所の近く
・公立大病院の近く
・自衛隊駐屯地の近く
・輸出競争力の高い産業がある
 工業団地等で、
 数千人から数万人規模の正社員雇用が
 安定している会社・施設の近く

◉今後もプラス資産と呼べるのは、

・価格さえ下げれば売却できると
 思われる
利便性の高い地域

・駅・学校・病院・食料品店が近く、
 住みやすい地域

・大規模に正社員を雇用する
 企業・施設の近距離、通勤圏

簡単にいうと、
「人の動きがあるエリア
 は売りやすい」

と、ご理解していただければと
分かりやすいかと想います。

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もちろん他にも
個別要因はありますので、
上記に当てはまらないからといって
売れない物件ということではありませんし、
逆に上記に当てはまっても
売れない物件もはあります。


ただ一つの基準にはなる内容ですので、
将来的に売ろうとしている実家が
どんなエリアなのか?、
まずは現状把握してみることを
お勧めいたします。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました!
 
 
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◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成4年より不動産・住宅業界に携わり、
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