実家の売却に困ったら - バックナンバー

【実家レンタル】建物に不具合が出たらどうするの?

配信時刻:2017-09-20 21:00:00

◯◯◯さん

こんにちは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

実家を貸して活用する
【実家レンタル】ですが、
貸そうと考えている実家は、
古い木造住宅がメインになります。

そのため、
貸そうとしている建物には
老朽化したところや
不具合になっている箇所が
少なからずあるはずです。

そういった状況なので、
「貸している時に不具合が
 あったらどうするの?」

という心配も当然あると思います。

一番いいのは、
不具合箇所がわかるようなら、
直して不具合がないようにして
貸せばいいのですが、

そもそもアパートのように
ずっと賃貸専用にするわけでなく、
いずれ売るのだから
あまり費用はかけたくない、
というのが本音のところでしょう。


【実家レンタル】では
基本的にDIY賃貸借という、
借主の費用負担で
借主の好きなように
リフォームができる

賃貸契約を勧めていますが、

基本的に不具合箇所も含めた現状を
理解・納得してもらってから
賃貸契約を結びますので、
この時点で貸す側の修繕するリスクは
かなり小さくなります。

さらに対策をとるなら、
実家の状態を、専門の検査機関に
貸す前に見てもらうことです。

0c486ea3563a953e3137794604c6fc89_s.jpg

住宅検査のプロに、
不具合箇所をチェックしてもらい、
報告書をあげてもらえますので、
自分では気づかなかった
不具合箇所も確認できます。


その検査結果を、
借りる人にお渡しし、
建物の現状を理解してもらった上で、
賃貸契約とリフォームを
行っていただくようにすれば、
貸す側の修繕するリスクは
かなり少なくなります。


不具合が出た場合の対応は大切ですが、

まずはその不具合について、
責任の所在をはっきりさせるような
取り決めを賃貸契約書などに入れ、

修繕リスクを回避できるよう
対策をとるのが望ましいでしょう。

明日に続きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました!
 
 
実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。
 
 
【お問い合わせはこちら】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
実家を相続したけど、もう住まないし。。
これから実家をどうしたらいいだろう。。
誰に、何を相談したらいいのだろう。。
 
 
そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。
 
 
【個別相談のお申し込みはこちら】
 
※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【実家の空き家対策お役立ち情報】
 
◯実家の売却・賃貸情報

 【ほそい住宅FP公式HP】
 
【LINE公式アカウント】
 
◯実家の売却に困ったら?
 
 【実家の空き家対策.com】
 
 【メール講座バックナンバー】
 
◯実家をロケ地にしませんか?
 
【実家ロケ】
 
【LINE公式アカウント】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【著者プロフィール】
 
◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成4年より不動産・住宅業界に携わり、
同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。
 
詳しくは以下をご覧ください。
 
【facebook】

【ほそい住宅FP代表者挨拶】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【3分で分かる空き家診断】
 
実家をこれからどうするか?
考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?
 
 
どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、
どうしたらいいのかわからない、
まずは一歩踏み出したい!
 
そんな方にオススメしたい無料診断です。
 
 
簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。
 
 
お気軽にお試しくださいね!
 
【3分で分かる空き家診断】はこちら
 
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯配信先のメールアドレスの変更はこちら
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますのでご注意下さい。
 
 
【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {137}