実家の売却に困ったら - バックナンバー
【実家レンタル】東京でできる、地方の実家の空き家対策
配信時刻:2017-09-15 21:00:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。ここまで、
実家レンタルの3つの柱を解説してきました。【実家レンタル】とは?
1、売却を前提とした賃貸活用
2、借主負担によるDIY賃貸借
3、期限を定めた定期借家契約この3つの柱によって、
もたらされるもう一つの大きなメリットとて、
遠方の実家を、
今住んでいる場所で、
管理できる
ことが挙げられます。どういうことか?
簡単に言うと、
いずれ売るのだから、
借りる人の好きにしていただいて
構いません。
その代わり、
費用と責任は借りる人が
持ってくださいね。というスタンスになるので、
貸す側のリスクや手間が
大幅に軽減される為です。通常の賃貸であれば、
借りている人が退去するとき、
次に貸すために、
借りた時と同じように
元通りにして返してくださいね、
というのが基本です。
(原状回復といいます。)しかし、実家レンタルは
いずれ売るので、
元通りにする必要は
ありません。
そして借りる人の費用負担と責任で、
好きなようにリフォーム工事を
してもらうので、
基本的に貸す側の費用負担と責任は
なくなります。売却するときも、
退去した時の状態なので、
売却するためのリフォーム工事も
基本的に必要はありません。かつ、住んでもらう・利用してもらう
ことによって、建物も適切に管理され、
周囲への影響や、防犯・防災上のリスク
も大幅に軽減されます。もちろん、
物件や関係者の事情によって、
諸条件のすり合わせは出てくるとは
思いますが、
遠方の実家の空き家対策としては
有効な手段の一つと言えると考えます。より具体的な内容については、
個別相談時にお話ししますので、
こちらの個別相談会にいらしてくださいね。
【個別相談会のご案内】はこちら↓
http://jikka-akiya.com/?p=972
※先着順で日程は埋まっていきますので、
ご希望にそぐわない場合は
あらかじめご了承願います。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2024-01-22 12:10:00】配信 【第2回 終活&健活フェア in 東村山開催します!!】
- 【2023-12-30 10:00:00】配信 【実家ロケ】実家の空き家対策を「夢を持って」考えてみませんか?
- 【2023-11-14 12:10:00】配信 【空き家の実家、まず何する?】〜セミナー & 個別相談 in 東村山 開催します!〜
- 【2023-11-13 12:30:00】配信 【実家ロケ】電子書籍出版しました!
- 【2023-08-15 10:00:00】配信 【実家ロケ】2023年夏「話題の映画」のロケ地になりました!
- 【2023-06-26 12:10:00】配信 【DIY型賃貸借】借りる人の好きなように、実家を使ってもらってはいかがですか?
- 【2023-06-12 12:10:00】配信 【実家の調べ方】実家のこと、どれだけ知っていますか?
- 【2023-05-29 20:50:00】配信 【空き家の実家を売却した時の税金のポイント】要点をチェックしてください!
- 【2023-05-15 20:50:00】配信 【5/20開催!】終活 & 健活フェア in 東村山
- 【2023-04-16 12:00:00】配信 【実家の空き家対策.com】相続土地国庫帰属制度が始まります。
- 【2023-04-01 12:20:00】配信 【実家の空き家対策.com】今日から不動産・相続のルールが変わります!
- 【2023-02-26 20:50:00】配信 【3分でわかる空き家診断】人生の節目、一年の節目ごとに確認してください。
- 【2023-02-25 20:50:00】配信 実家を「ロケ地」にしませんか?
- 【2023-02-24 20:50:00】配信 実家を「一時貸し」しませんか?
- 【2023-02-23 20:50:00】配信 【定期借家契約】長期で計画的に、実家を売却できます。