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実家の売り時はいつなのか？

配信時刻：2017-09-04 21:00:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 


昨日は実家の活用は
組み合わせが大切とお伝えしました。

「貸す」でも
「住む」でも
「利用する」でも、
最後には「売る」ことを
考えておきます。


昨日の例ですと、

子供が大学を卒業したら売る。
子供が学校に上がったら売る。
東京オリンピック・
パラリンピックが終わったら売る。

という具合に
売る時期を活用する時に決めておく。


わかりやすくいうと、
スケジュールを立てておく
ということです。


※昨日「時系列」という言葉を
使いましたが、
分かりやすい表現にするため、
スケジュールに置き換えます。

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では、このスケジュールの根拠
となるものはなんでしょうか？



上記の例ですと、
「子供が卒業したら」
「子供が学校を卒業したら」
とありますが、

不動産を売ったり、買ったり、
貸したり、借りたりする時は、
何か人生のイベントや
転機がある時ではないでしょうか？

出産、入学、卒業、就職、転勤、
転職、相続
といった時期に合わせて
不動産は多く動いています。

実家の売却時期も、
ライフプランを根拠に
決めていけば良いのです。


「不動産の売り時・買い時は
いつがいいのか？」
とよく聞かれますが、

不動産投資家の方ですと、
日本の不動産の先行きや
景気、世界情勢なども考えながら、
売却のタイミングを
模索していきますが、これは
収益を得ることを目的
にしているからです。


空き家の実家を売却する目的は、
もう使わないから処分する
ことですので、収益を出すことが
第一の目的ではありません。


売却する時期は、自分自身の
ライフプランやライフイベント
を中心に考えるべきだと思います。


そしてその時期に合わせて、
何のためにどう実家を活用するか？


「ゴール」から逆算
してスケジュールを考えてみることを
強く、強くおすすめいたします。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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