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実家の空き家対策は「活用の◯◯◯◯◯」が重要です！

配信時刻：2017-09-03 21:00:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 


実家が空き家になったら、

ベストな選択肢として、
「売る」という選択が
良いということを、お伝えしてきました。

・日本の不動産は必ず売れる。
・時代の移り変わりで
　需要と供給は変わる。
・価格と価値のバランスが大切。
・市場調査はしっかり行う。

などお伝えしましたが、

では他の選択肢は選ぶべきではないのか？
というとそういうことではありません。

「貸す」のも、
「住む」のも、
「利用」するのも
有効な実家の空き家活用です。

大事なのは、
活用の最後は
「売却」で終えること
です。


言い換えると、
売却を含めた、
「活用の組み合わせ」
が大切ということです。

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例を挙げると、以下のような形です。

・これから教育費の負担が
　大きくなるので、
　子供が大学を卒業するまで貸して、
　卒業したら売ろう。（貸す＋売る）

・子育てのために、
　自然環境の良い実家に
　子供が小さいうちは住んで、
　子供が学校に上がったら
　学校に近いところに買い換えよう。
　（住む＋売る）

・２０２０年の
　オリンピック・パラリンピックで
　訪日外国人が多く見込まれるので、
　オリンピック・パラリンピックが
　終わるまでは民泊をやって、
　その後は民泊事業ごと、
　不動産業者に売却しよう。
　（利用する＋売る）

適正な売却金額を把握していて、
将来的な売却時期の目安もついているなら、
上記の例のように、一定期間
貸したり、住んだり、利用したりした後に、
スムースな売却は期待できます。

売却時期の目処が立っているなら、
売却活動の準備もしやすいですよね。

 

もう一つここで重要な要素として
「時系列」というものが
出てきます。


この「時系列」は、
最終的な売却時期を考える上で
非常に重要なポイントになります。


詳しくは、
明日のメルマガでお伝えしますね。

 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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https://www.instagram.com/hisao.hosoi

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