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【実家が空き家になる理由】その⑥〜スムースに実家を引き継ごう(相続)

配信時刻:2017-08-24 21:00:00

◯◯◯さん

こんばんは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

==============================

【実家が空き家になる理由】

を解説しています。

①遠方に実家がある
 → 
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/138717/

②売れない(立地・訳あり物件)
 → 
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/138891/

③ライフスタイルの変化
 → https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/139016/

④マイホーム購入のしやすさ
 →
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/139215/

⑤少子化
 →

⑥相続
(話し合い・手続きが、
 まとまらない・進まない)
 → 今日はここ!

⑦思い出

⑧費用
(家財の処分や取り壊し費用)

⑨税金

⑩親の介護施設への入所

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pic_g065のコピー.jpg

今まで出てきた理由、
これから出てくる理由の根本になり、
実家が空き家になる最も多いきっかけである
「相続」

 

住んでいた所有者である
両親がいなくなるわけですから、
空き家になるのは当然のことですよね。
(同居している方がいれば別ですが。)

 

では相続が発生するとどうなるのか?


相続の知識がある方や対策されていた方は
やるべきことはわかるとは思いますが、
相続が発生すると、
かなり多くの手続きをすることになります。


細かい実務的なことは
ここでは取り上げませんが、
一番問題となるのが、
相続財産の配分です。

不動産は現金のように分割できないので、
関係者で話し合いになるわけですが、

「兄弟・親戚間での
 折り合いがつかない」


というのが最も多い問題の一つです。


話し合いが折り合わず、
また、相続の権利がある人が
行方不明だったりといったことで、
「相続」「争族」になり、

その解決のために、
相当の時間が経過してしまうことも
しばしばあります。

 

 

相続が発生した実家が空き家になり、
話し合いがなかなか進まず、
時間が経過するとどうなるのか?

・建物の老朽が進みます。

・人の考えが変わります。

・健康状態も年齢とともに
 変わっていきます。

・ライフスタイルが変わります。

・関わる人それぞれの
 必要金額が変わります。

(教育・医療・事業、その他)

上記のようなことは一例ですが、
状況が変わっていくことで、
余計に話が進まない状況に
なっていくことも十分あり得ます。

そして実家が空き家のまま放置され、
長く空き家のままになることで
様々な問題が生じる現実。

 

何事もそうですが、
時間がかかり過ぎることで、
いいことはあまりありません。

実家の空き家対策も含め、
生前からできる相続対策は
しておいた方が良いですね。

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1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
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