実家の売却に困ったら - バックナンバー

【実家の貸し方】いつまで貸して、いつ売りますか?

配信時刻:2022-12-07 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

昨日は、実家を貸す時には、
定期借家契約で貸すのが良いことを
お伝えしました。
 
 
 
貸す側の意向で貸す期間が決められるので、
 
実家を売りたくても、
借り手が住んでいて売れない、、
 
ということがなくなります。
 
 
 
別の言い方をすると、
いつまで貸して、いつ売るか、
を長期的に考えられるということです。
 
 
 
例えば、
 
あと7年で定年だから、
7年間貸して、定年になったら売却する、
 
子供が今高校生3年で、
大学を卒業するまでのあと4年は、
家賃で学費を補填し、それから売る、
 
など、自身のライフプランに合わせて
貸す期間と売る時期を決めることができます。
 
 
 
アパートや賃貸マンションは、
貸すために建てているので、
ずっと貸し続けなければならないものですが、
 
実家の場合は、住むために建てているので、
 
いずれ、
 
売るか、壊すか、建て替える
 
ことになります。
 
 
 
むしろ、いつ、
売るのか、壊すのか、住むのかを
考える必要があるので、
 
必然的に長期的な計画を
イメージしなければなりません。
 
 
 
その長期的な計画を立てるためにも、
賃貸期間を自分でコントロールできる
定期借家契約は向いているのです。
 
 
 
実家を「貸して、売る」を考えるなら、
自身のライフプランを考えてながら、
長期的な計画を考えてみてくださいね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日のメール講座はいかがでしたか?
 
◯◯◯さんからの
率直な感想をいただけたら何よりです。
 
◯ご感想はこちらからどうぞ
 
 
いただいたご感想で、
実家のお悩み解決に役立つ
講座の内容やセミナー・個別相談など、
企画してまいります。
 
◯◯◯さんからの
ご感想をお待ちしていますね b(^_^o)
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【3分で分かる空き家診断】
 
◯◯◯さんの
ご実家の将来は大丈夫ですか?
 
実家をこれからどうするか?
 
考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?
 
どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、
どうしたらいいのかわからない、
まずは一歩踏み出したい!
 
そんな方にオススメの空き家診断です↓

◉3分で分かる空き家診断
 
※バナーよりお進みください
 
 
◯個別相談のお申し込みはこちら
※個別相談は無料です。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
 実家の売却に困っている方に
 ご紹介してください。

◯実家の空き家対策 .com メール講座
 
 
◯バックナンバーはこちら
 
 
◯お悩み解決!大辞典型ブログはこちら
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
★ プライベートプロフィール★
 
1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
実家の将来に悩む
「2代目」世代のために、
実家の活用方法をご提案しています。
 
◯個人住宅の賃貸活用ガイドブック
 
◯DIY型賃貸借のすすめ
 
 
メルマガ読者の方であれば、
友達申請もお待ちしています!
 
◯facebookはこちら
https://www.facebook.com/hisao.hosoi

◯Clubhouse ユーザーネーム @hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯配信先のメールアドレスの
変更はこちらから
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。
 
 
【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {135}