実家の売却に困ったら - バックナンバー
お隣に越境しているものありませんか?
配信時刻:2022-08-20 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。土地を売るときに気をつけなければならないことに、「越境」があります。越境とは、隣地との境界を超えたものがあるかどうか?ということですが、隣地へ越えているもの、隣地から越えられているもの、の両方があります。具体的な例としては、植木、電線、隣の家の屋根、テレビアンテナ、水道、下水といったものがあります。その地域での昔からの生活習慣で、今の状態になってしまったり、周辺の事情で、境界の位置が変わってしまったり、越境している理由も様々です。どんな理由にせよ、土地や建物を売る時には、越境物の確認は必要になりますし、土地や建物を売るとき、買い手からの購入条件として、越境を解消することも多くあります越境の解消で、まずすべきことは、隣地の人との話し合いです。ここでお互いが納得しないと、越境の解消は進みません。越境解消の話が進まないと、土地や家を売りたくても売れない、なんてことも十分にあり得ます。隣地との間に越境物があるなら、今から隣地の人と話して、将来の売却に支障が出ないようにしておいた方が良いです。植木などは枝を切ったりすれば、越境はすぐ解消されますが、電線などは工事を伴うため売却のスケジュールに間に合うように、準備が必要になります。将来、実家を売却するときに、越境物で実家が売れない!ということがないように、今一度、確認してみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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