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【実家の山】東京ドームより広い山どうしますか?

配信時刻:2022-05-30 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

以前よりご相談をいただいている方で、
広い山を実家でお持ちの方がいます。
 
 
 
今回のクラファンも含め、
その活用方法を探っていますが、
 
昨日あらためて、
その土地の広さを確認していたところ、
その広さに驚きました!
 
 
 
不動産登記情報で確認すると、
山のほかに、畑や田んぼなども含め、
なんと東京ドームの約10倍!!
 
 
 
前から所有者自身も
どこまでが実家の土地かわからないとは
お話しされていましたが、
これほど広いと確かにわかりませんね。
 
 
 
都市部であれば、これだけ広さなら、
 
街を一つつくるなり、
商業施設やアミューズメント施設、
公共の中核施設をつくるなり、
 
さまざまな用途は考えられますが、
地方部ですとそう簡単にはいきません。
 
 
 
アミューズメントや
アウトドア施設にしたら?
といったお話もよく出てきますが、
 
実際に運営するとなると、
 
都市部ほど人がいない場所で流行るのか?
管理運営はできるのか?など、
 
現実的な問題に直面します。
 
 
 
とはいえ、
この広さの土地を売るといっても、
買う人もどう利用したら良いか?
検討がつきませんし、
 
畑や田んぼを売るには、
手続き上も簡単にはいきません。
 
 
 
また来年度から
相続した土地を国に帰属させることができる
制度(相続土地国庫帰属法)が始まりますが、
 
これも境界線が不明確だと対象外ですし、
その他にもクリアするハードルは結構高いです。
 
 
◉所有者不明土地の解消に向けた
民事基本法制の見直し
(民法・不動産登記法等一部改正法
・相続土地国庫帰属法)
※法務省HPより
 
 
 
この広大な土地をどうするか?
それはすぐに結論が出ないことです。
 
 
 
それならこの土地を、
世の中に広く知ってもらって、
 
興味ある人や
この土地の活用案を募るのも
選択肢ではないでしょうか?
 
 
 
または、イベントやロケなど、
ワンポイントで利用しながら、
タイミングを待つのも、
立派な戦略であり対策です。
 
 
 
売るに売れない、貸すに貸せない、
そんな実家やその土地を、
 
広く世の中にアピールして、
実家の将来の道筋を探す、
 
それが今私がクラファンを通じて、
広く伝え、実現させたいことです。

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★ プライベートプロフィール★
 
1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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