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【空き家のリフォーム】使うまでに工事は間に合いますか?
配信時刻:2022-05-12 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨年より、私の自宅の前で、大きな分譲住宅の工事が行われています。私も同じシゴトをしていたので、おおよその工事の流れはわかりますが、畑を住宅地にする工事が終わり、これから建物の工事を進めていくようです。広告や現地を見ていると、お客様の希望に合わせて、ある程度のオーダーができる形で販売しているようです。家は大きな買い物ですから、オーダーができるのはお客様目線の対応で、買う人にとっては嬉しいことですよね。そうした販売活動なので、まだ工事が始まらない区画が多いのでしょうが、工事が始まった区画を見ると、なかなか工事が進まないのが気にかかります。土地の工事も、周辺住民に案内していた工事終了予定よりずっと遅いですし、建物の工事も始めたものの、少し作業してそのまま止まっています。いろいろな事情はあるでしょうが、こうした工事の遅れは、ここに限ったことではありません。さまざまな理由が考えられますが、今の社会情勢から考えられるのが、「材料の調達」と「人員確保」です。木材など家の材料が高くなったり、海外からの材料輸入が遅れていたり、コロナで人が来れなくなったり、家の工事にも今の社会情勢は影響を与えています。これは新築だけではなく、リフォームの現場も同じです。古い空き家を活用するのに、リフォームしようとしても、工事の予定が立たない、予定通りに工事が終わらない、といったことも十分にあり得ます。工事が関わる活用としては、実家をリフォームして貸す、住むという選択肢があります。工事が遅れるということは、賃貸募集も、入居する時期も遅れ、年末年始や年度替わりなどのチャンスを逃すことにも繋がります。材料や人の確保の問題はまだまだしばらくは続きそうですので、実家をリフォームして活用しようと考えているようでしたら、工事期間や活用の開始時期は余裕を持って進めてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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