実家の売却に困ったら - バックナンバー
【定期借家】DIYしても実家は必ず戻ります。
配信時刻:2022-05-03 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。家を借りた人が、借りた家を自分の好きなようにできると、入居期間は長くなるとお伝えしました。自分が満足するために、より快適に住むため、利用するために、お金をかけてリフォームするのですから、すぐに引っ越しするのは考えにくいです。自分の実家を人に気に入ってもらって、長く住んでくれるのは嬉しいことですが、そんなに気に入ってくれたのなら、もう貸した実家は戻ってこないのでは?という心配も出てくるかもしれません。いずれは売りたいと思っているのに、ずっと住まれて売るに売れなくなったら、実家を貸す時に描いていたライフプランも大きく変わってしまいます。しかしながら、こうした心配は、貸す時に必ず返してもらう契約にすることで対策することができます。「定期借家契約」という形にすれば、契約期間が終わると更新されることなく、確実に賃貸契約が終了します。詳しくは以下をご確認ください。◉定期建物賃貸借※国土交通省HPより。この定期借家契約は、法律に定められている契約なので、貸した家や部屋が戻ってこない、、といった所有者の不安や心配はなくなり、所有者も安心して貸すことができます。例えば、・好きなようにDIYしていいけど、5年で賃貸終了。・一旦3年で契約は終了するけど、その時の状況で、再度3年間、貸すのを延長してもいい。(再契約)といった内容にすることができます。簡単にいうと、貸す側の意向に沿って貸す期間を決めることができる、ということです。もう実家が戻ってこないのでは・・という心配で、貸すことをためらっているのでしたら、「定期借家契約」で貸すことをぜひ検討してみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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