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【固定資産税】維持費を減らす、税金を減らす、どちらを選びますか？

配信時刻：2022-03-23 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

古い実家の活用には、
 
「売る」「貸す」「住む」「利用する」
 
という選択肢があります。
 
 
 
その選択肢は人それぞれ、
これからのライフプランにより決まります。
 
 
 
古い実家を自身や家族の為に活かそう、
 
そんな想いをもとに
選択肢は決めていくことになります。
 
 
 
しかしながら、その選択をする前に、
 
もうボロボロで修理も大変だし、
維持費もかかるから壊してしまおう、、
 
そんな思いも出てくることでしょう。
 
 
 
売りたいけど売れない、
売れないと維持費ばかりがかかる、
 
だったらお金がかかる建物を
まずはなくしてしまいたい、
 
その考えは理解できます。
 
 
 
しかしながらここで考えて欲しいのは、
固定資産税の金額です。
 
 
 
家がある土地は、家がない土地よりも
固定資産税は安くなっています。
 
 
 
具体的には、
固定資産税の基準となる土地の金額
（固定資産税評価額）が、
建物があると６分の１になります。
 
 
 
細かい計算はありますが、簡単にいうと、
家があると固定資産税は６分の１になる
ということです。（２００㎡までの部分）
 
 
 
逆にいうと、家がないと、
土地の固定資産税は６倍になる
ということです。
 
 
 
維持費がかかるからと、
安易に建物を壊すと固定資産税が
大幅に上がりますから、
 
固定資産税と維持費のどちらを取るか
の選択になるということです。
 
 
 
どちらがいいのかは、金額や家の状況、
人それぞれの事情によるので
一概には言えません。
 
 
 
これから修理にどのくらいかかるのか？
 
壊すのにいくらかかって、
税金がどのくらい上がるのか？
 
一定のシミュレーションをして、
検討してみてくださいね。
 
 
 
追伸：
固定資産税は地方税です。
 
詳細については、
ご実家がある税務署等にご確認ください。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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