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実家を「DIY賃貸」で貸すと、こんなことができるんです!

配信時刻:2021-06-19 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは。


ふるさとの実家を宝に変えよう!


実家の空き家対策プロデューサー
細井久男(ほそいひさお)です。


私は古い実家の活用に、
「DIY型賃貸借」を提案していますが、
 
具体的にどんなDIYができるの?
 
といったご質問をよくいただきます。
 
 
 
DIY賃貸は、
借り手の好みをお部屋や家に
反映させることができる賃貸の形です。
 
 
 
DIYできる内容や範囲は、
特段決まっていることはなく、
 
貸し手と借り手の打ち合わせで、
どこまで何ができるのかが決まります。
 
 
 
例えば、
国土交通省から出されている
「DIY型賃貸借のすすめ」
で掲載されている例を紹介すると、
 
 
・棚を設置
 
・押入れを収納スペースに変更
 
・キッチンの扉の変更
 
・造作家具の設置
 
・床、壁、天井の素材の変更
 
・戸襖の撤去
 
・壁紙をかえる
 
 
といった内容があります。
 
 
 
こうしたDIYの事例は、
アパートや賃貸マンションが多いですが、
 
 古い一戸建ての実家ですと、
どんなことができるでしょうか?
 
 
 
いくつか事例を挙げると、
以下のようなことがあります。
 
 
・和式のトイレを洋式トイレに変更する。

・和室を洋室にする。

・床の間を収納スペースに変更する。

・手すりをつける。

・庭を家庭菜園につくる。

・駐車場、駐輪場をつくる。 等
 
 
 
一戸建ての場合は、
アパートや賃貸マンションと違い、
 
室内、室外ともアレンジできる
 
のが大きな特徴です。
 
 
 
外観から自分好みにできるので、
「自分の家」という感覚が大きくなり、
借り手の満足感も高まることでしょう。
 
 
 
使い道がないと考えていた古い実家が、
人のお役に立てられる、
 
 
 
そんな想いで
DIY賃貸を考えてみてくださいね。
 
 
 
国土交通省から出されている、
下記ガイドブックもご参照ください。
 
◉個人住宅の賃貸活用ガイドブッ
http://www.mlit.go.jp/common/001039342.pdf
 
◉DIY型賃貸借のすすめ
http://www.mlit.go.jp/common/001127624.pdf

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★ プライベートプロフィール★
 
1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
実家の将来に悩む
「2代目」世代のために、
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