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実家をオンラインで売却するときの注意点とは？

配信時刻：2021-04-04 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

不動産売買時の重要事項を、
オンラインで説明できることが
本格化したことをお伝えしましたが、
 
この時の不動産売買の注意点について、
本日は考えてみます。
 
 
 
家や土地といった不動産は、
多くの人にとって、
所有する財産の中で最も高額なものです。
 
 
 
それを売ったり買ったりするのですから、
 
大切なこと、伝えるべきことは、
宅地建物取引士資格を持った専門家から
対面で間違いがないように伝えましょう、
 
というのが、
昔から行われている説明の仕方です。
 
 
 
その説明の途中で、
わからなかったりしたら、
 
納得のいくまで説明を求めたり、
資料を提示したりして、
 
家や土地を買う人に
しっかり理解してもらうわけです。
 
 
 
それがオンラインになるとどうなるか？
 
 
 
離れた場所から説明するにあたり、
事前に資料は送ることにはなりますが、
 
画面越しで説明するにはしづらいことも
出てくる可能性が十分あります。
 
 
 
オンラインが日常生活の浸透して、
必要な資料は画面で共有したり、
画面越しで相手に説明を求めることも
やりやすくなりました。
 
 
 
しかしながら、
 
不動産の売買の説明には、
専門的な内容も多く含まれていて、
 
シゴトや身近に、
不動産に関わることがないと、
難しいと感じることも多いです。
 
 
 
やはり対面で直接説明を受けた方が、
安心感は違いますし、
 
理解もしやすい、
わからなかった時も対処しやすい、
 
というメリットはあります。
 
 
 
つまりオンラインで、
手続きはしやすくはなったものの、
 
この心理的な部分が
大きなネックになっているわけです。
 
 
 
古い実家ですと、
一般的な不動産の説明の他に、
 
家に不具合があったり、
境界が不明瞭だったりといった、
 
トラブルの元になりやすい内容も
多くあります。
 
 
 
不動産を買う人に
しっかり理解してもらうために、
 
不動産業者の
オンラインで伝えるスキルも
必要になります。
 
 
 
こうした注意点を解決するには、
 
重要事項説明の資料を、
事前に十分に目を通してもらったり、
 
現地で確認できることは
現地で説明・解決し、
 
オンラインでの説明手続きの際には、
極力不明な点がないようにする、
 
などの方法が考えられます。
 
 
 
オンラインが日常になってきたので、
オンラインでの注意点は、
経験的にわかっていることも
多くあるかとは思います。
 
 
 
不動産の取引は、
そこに大きな金額がついてきますので、
 
より慎重に、万全に、
トラブルがないように、
 
実家を売る側も
十分に気をつけておきたいですね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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