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【空き地対策】土地に倉庫や作業場はありませんか?活用の選択肢が大きく変わります。

配信時刻:2021-02-01 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは。


ふるさとの実家を宝に変えよう!


実家の空き家対策プロデューサー
細井久男(ほそいひさお)です。


1月に公開しました
「3分でわかる空き家診断」を公開して
約2週間経ちました。
 
 
 
◯◯◯さんは、
診断されてみましたでしょうか?
 
 
【3分でわかる実家の空き家診断】
 
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まだしてないよ!ということであれば、
ぜひ一度診断してみて、
 
これから実家のことを、
どう進めていけばいいのか?
 
考動するきっかけにしてくださいね。
 
 
 
 
今年に入ってから、
空き地の相談をいくつかいただいています。
 
 
 
昔、家を建てようと思って買ったけど、
もう行くことも利用することもないし。。
 
 
相続で土地を引き継いだけど、
自分には必要ないし。。
 
 
実家の畑は将来どうしたらいいのか。。
 
 
などなど、
空き地の将来もなかなか悩ましい問題です。
 
 
 
空き家と空き地は、どちらも、
「利用していない」ということで
よく一緒に考えられることが多いです。
 
 
 
しかしながら、空き家と空き地では、
決定的に違うことがあります。
 
 
 
それは、
 
「建物があるか、ないか」
 
ということです。
 
 
 
当たり前でしょ!と怒られそうですが、
「建物があるかどうか」で、
活用の方法は大きく変わってきます。
 
 
 
もっと言えば、
 
古くても、ボロボロでも、狭くても、
建物があったほうが活用はしやすい
 
ですね。
 
 
 
例えば、広い畑でも、
作業場や農機具置き場としての倉庫など、
 
建物があるのとないのとでは、
活用の範囲が全然違います。
 
 
 
農業をしたい人であれば、
道具などを保管する場所になりますし、
 
農業の勉強をする教室としても、
利用できるかもしれません。
 
 
 
宿泊できるようにリフォームしたり、
農業に関わる活動の拠点としても、
考えられるかもしれません。
 
 
 
空き地のみの場合は、
こうした建物を利用した選択肢がないので、
必然的に活用の幅は狭まります。
 
 
 
 
建物が必要なら、
建てればいいという考え方もありますが、
 
当然建築費用はかかりますし、
法律や行政の条例等で、
建築物が建てられない場所もあります。
 
 
 
空き地のみの場合の方が、
使いやすい活用方法も当然ありますが、
 
何かしらの建物があるようなら、
それを含めて活用は考えられます。
 
 
 
広い土地に作業場や倉庫があったり、
また空き地の近くに実家があるようなら、
セットでの検討もしてみてくださいね。
 

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★ プライベートプロフィール★
 
1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
実家の将来に悩む
「2代目」世代のために、
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