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実家を解体して、更地で売却する場合のメリット・デメリットとは？

配信時刻：2020-11-27 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

実家を解体して更地にした場合、
その後どうするのか？
 
 
 
代表的なのは、
 
「売る」「貸す」「そのままにする」
 
という選択肢が考えられます。
 
 
 
まず更地にして「売る」場合の
メリット・デメリットを考えてみます。
 
 
 
実家を解体してから「売る」といっても、
いくつかケースがあります。
 
 
 
例えば、
 
・周りに迷惑がかかるので、
　まずは実家を解体し、頃合いをみて売る。
 
・土地にした方が売りやすいと思い、
　戦略的に実家を解体して売る。
 
・土地建物を一緒に売りたいが、
　購入希望者から建物の解体を求められた。
 
といったことが挙げられます。
 
 
 
ケースバイケースによって、
メリット・デメリットはありますが、
 
土地で売る場合の大きなポイントは
 
解体費用をかけてまで、
売却するメリットがあるかどうか？
 
というところです。
 
 
 
地方の実家だと、
売却金額よりも解体費用の方が高い場合も、
よくありますが、
 
費用だけでなく、
建物をなくして売ること自体に、
大きなメリットになることはあります。
 
 
 
以下に、土地で売る場合に考えられる
メリット・デメリットを挙げてみました。
 
 
 
古い実家を壊して売却するかどうか？
判断する時のご参考にしてください。
 
 
 
◉実家を解体して土地で売却する時の
　メリット・デメリット
 
◯メリット
 
・建物の責任を考えることなく売却できる。
　（手離れできる。）
 
・売却するまで、
　建物の管理を気にすることがなくなる。
 
・売却する土地の形や状況がはっきりわかる。
 
 
◯デメリット
 
・建物の解体費用、
　樹木や石などの撤去費用などがかかる。
　
・売却に時間がかかる。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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