実家の売却に困ったら - バックナンバー
移住者に実家を売る時、 気をつけることとは?
配信時刻:2020-10-11 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家を売却しようとしていて、ご縁があって、東京から移住する人が購入を検討している、そんなシーンになった時、どんなことに気をつけなければならないか?準備しておかなければならないか?考えてみたいと思います。実家を売却する時には、都市部であっても、地方部であっても、基本的に確認・準備することは同じです。土地や建物の状況、地域の法規制、など、宅建業法上、必ず伝えるべきことは、しっかり調査して伝えなければなりません。※法規制や権利調査などについては不動産業者が行います。その中でも気をつけること、やっておきたいことを挙げるなら、・周囲の人間関係の把握・風習、慣例、習慣等の確認・不具合箇所の確認といったところでしょう。これらのことは、借りて移住する人にも共通することですが、購入となると、売りたくなった時にすぐに売れるわけではありませんから、より慎重に検討してもらって、あとで思いも掛けない出費がないよう、してもらいたいものです。考えられる売却する実家は、築40年オーバーの古い建物が多いですので、不具合箇所があっても、個人であれば、特約等で免責にすることは可能ですが、住めない状況になるほどの不具合があると、解約される可能性もあります。また、家を購入して移住しようとする人は、少なくはないお金を出すわけですから、その人のライフプランにも大きく関わります。「実家のことはあまり知らない」というお話はよく聞きますが、だからといって「売ったらおしまい、あとは知りません」というわけにはいきません。法律上の責任もありますが、何よりも、購入した人の人生がかかっていますから、安易で無責任な考えや気持ちで、実家の売却を考えるべきではないでしょう。購入して、移住してもらっても、トラブルや出費がないように、購入者の立場になって、準備・確認をして欲しいと思います。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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