実家の売却に困ったら - バックナンバー
【実家の場所を確認する】グーグルマップで読み解くこと。
配信時刻:2020-05-09 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日はグーグルマップのチェックポイントとして、以下の3点をお伝えしました。◉住所◉撮影日◉道路・隣地・周辺状況これらのチェックポイントで「実家の何を確認するのか?」について、本日はお伝えします。【住所】実家の場所をグーグルマップで調べようとして、住所を検索窓に入れても、その場所が出てこないことがあります。入力ミスでないならば、その検索窓に入れた住所が、「住居表示」なのかどうか?確認してください。住居表示とは、普段、郵便等で使っている住所です。相続した家の登記情報(権利証)を見ると、「地番」が記載されていますが、地番は土地の区割りを表すもので、普段利用する住居表示と違う場合があります。グーグルマップで地番を入力すると、全然違う場所が出ることがあります。その場合は、現地に行くか、後日お伝えしますブルーマップを見て、場所を確認する必要があります。土地のみの場合は住居表示はありません。【撮影日】グーグルマップの右下の方を見ると、そのグーグルマップを撮影した年が記載されています。これがいつの時点の画像なのかを確認することは大切です。直近1年くらいであれば、現在のおおよそのイメージはつきますが、3年も、5年も前だと、調べようとしている家も街も、すっかり変わっていることがあります。古い時期に撮影したものであれば、現在の様子を、現地に行って、確認する必要はあります。ただ、過去の様子が分かることは、その家を買ったり、借りたりする人への安心感につながりますので、実家を活用する時に、アピールポイントになり得ます。【道路・隣地・周辺状況】実家をグーグルマップで調べるときには、実家そのものだけでなく、その周囲にも注目して欲しいですね。いくつかチェックポイントの例をあげると、以下のようなところです。・道路幅(車がすれ違えるかどうかなど)・隣地との境界の状況
(境界ははっきりしているか?
隣の木が越境していないか?など)・人が映っていたらどんな人なのか?(住民やその場所を訪れる人を推測する)・車通りは多いか?(静かな環境か?)・嫌悪施設はないか?
(ゴミ焼却場、お墓、臭いがある工場など)・災害の危険がありそうな場所か?(山の麓、海や川の近く、崖が近い、など)以上、ほんの一部ではありますが、グーグルマップでのチェックポイントをお伝えしました。なかなか実家に戻れなくても、グーグルマップを見て、想像力を働かせながら、実家の状況を確認してみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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