実家の売却に困ったら - バックナンバー
「家賃保証」は、家賃を保証するだけではありません。
配信時刻:2020-03-14 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。家を貸す時の家賃保証についてお伝えしてきましたが、本日は、家賃保証会社の業務内容について、簡単にお伝えしたいと思います。家賃保証会社の家賃保証は、文字通り、「家賃の支払いを保証する」ことです。入居者が何らかの事情で、家賃が支払えなくなった場合、家賃保証会社が、家賃の支払いを肩代わりする、というのが、基本的な業務内容です。その他にも、家賃保証に関わる様々な業務が、家賃保証会社各社であります。一例を挙げると以下のようなものがあります。・家賃の集金代行・家賃不払い者の強制退去手続き・弁護士や原状回復などの手配・費用負担・孤独死等への対応 など。家賃を保証するだけではなく、家賃の支払いが滞らないようにするための予防策や、滞ってしまった時の対応なども、家賃保証会社の多くで行っています。また、地域や入居する人によっても、家賃保証会社の業務内容は変わります。住むために部屋を借りる人と、事業を行うために店舗や事務所を借りる人では、家賃の滞納リスクも違いますし、また、外国人と日本人では、言葉や文化の違いによる、生活習慣も違います。高齢の方や障がいを持った方などは、入居している時の、万が一の事態も心配されるので、その時の対応やリスクも、考えなければなりません。私も何社か家賃保証会社は利用させていただいていますが、貸す家やお部屋のエリアや借りる人の入居・利用目的などによって、利用する家賃保証会社を選択しています。家賃保証会社も、会社によって、得意な分野は違います。実家を貸す時も、借りる目的や借りてもらう人によって、家賃保証会社それぞれの強みを生かして、選択・利用されていくと良いですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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