実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家の賃貸も、選ばれる「検索条件」をつくりましょう!
配信時刻:2020-03-01 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。これから賃貸募集するマンションのリノベーション内容を、入居希望者が検索するであろう「検索条件」から考えることを、昨日はお伝えしました。これは一戸建ての実家を貸す時にも同様に言えることです。もし実家を貸す際、なんらかのリノベーションをするなら、同様の手順で、検索結果からその内容を決めていくのも効果的でしょう。また、リノベーションをしなくても、アピールするポイントを検索条件から探し出すこともできます。例として、以下の空き家・空き地バンクを見てみます。◉空き家・空き地バンク(アットホーム)今日現在、このサイトのトップページには、・全国の農地付き物件特集・古民家で暮らす・全国の店舗付き物件特集などのカテゴリーに分かれています。簡単に言えば、これらの条件に当てはまっているなら、一番目立つトップページから、貸したい実家のページにたどり着く可能性が高いわけです。そのほか、普通にエリアから検索してみると、各検索条件をチェックするところがあります。「海が近い」「スーパーが近い」などの環境的な条件のほか、一般的な間取り、価格、面積などの希望をチェックできるようになっています。貸したい家の概要がわかれば、ここは自然と決まってきますが、「フリーワード」という欄は、貸す側の意図で決められます。例えば、「DIY」「民泊」「シェアハウス」など、自分が選んで欲しいワードを物件紹介ページや文章に書いておけば、そのワードでヒットする可能性が出てきます。つまり、意図的にアピールポイントを、物件紹介文の中に入れることで、選んで欲しい人に、選ばれる可能性が高くなるわけです。今はなんでも「検索」する時代です。検索されたい人に届くように、検索条件をつくるのも、早期に入居者を見つける、基本的なテクニックの一つです。「うちは田舎で、何もアピールするものがない」とあきらめる前に、「アピールできる検索条件をつくれないか?」ぜひ考えてみてください。きっと、その家、そのエリアならではの利用方法はあるはずですよ!Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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