実家の売却に困ったら - バックナンバー
「激安空き家」は、売る人も気づいていないことがあるかもしれません。。
配信時刻:2020-02-24 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。販売価格1円の家とか、100均の家とか、「激安の空き家」をネットやメディアで、よく見かけます。一見「ただ同然!」家が購入できると思ってしまいますが、もちろん、そんな美味すぎる話はそうそうありません。昨日お伝えしましたように、・購入してからかかる費用が多額。・自殺や事件などの曰く付き。・需要がない、といった何かしらの理由があるものです。その具体例をいくつか挙げてみると、こんな感じです↓◯購入してからかかる費用が多額。・水道確保のために井戸を掘る。・水道管を引き込む費用がかかる。・擁壁(高いコンクリートの壁)が古くて、造り直さなければならない。・屋根に穴が開いている。・雨漏りしている。・近隣住民や土地の所有者と揉めていて、近隣対策費用がかかる。◯自殺や事件などの曰く付き。・事件の跡が残っていて、直したり清掃する費用がかかる。・霊感を感じる。・周りの人が状況をよく知っていて、その家自体をよく思っていない。(風評被害)◯需要がない。・スーパーや病院など、生活に必要な施設が近くになく、移動や交通手段に費用がかかる。・車の維持費がかかる。・売却を始めてから、何年も売れていない。これらの事例は、実際に私が関わった案件での出来事や調査してわかったことです。その他にも、雪国や海沿いの街なら、
雪対策や潮対策だったり、昨今の大雨や地震、台風など、自然災害対策など、その地域によってかかる費用もあります。実家を売ったり、貸したりする側は、家の不具合など、家の良し悪しのことなら、ある程度、わかるとは思います。しかしながら、街の生活習慣や環境に関わることは、長く住んでいると気づかなかったり、普通の感覚でいることも結構多くあります。激安空き家で告知している家は、何かしらの理由はあります。もちろん、福祉や社会貢献などの好意的な理由で、安くしている人もいますが、いずれにしても、「何故安いのか?」と購入する側は、疑問に思いますし、十分に確認します。実家を売る際には、不動産業者や関連する専門家の意見の他、その地域を知らない友人や知人など、第三者の意見も聞いて、販売価格以外にかかる費用やウィークポイントなど十分に確認・理解し、あとあとトラブルがないように、しておきましょう。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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