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【車庫がない実家】活用方法はアイデア勝負です。

配信時刻：2020-02-07 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

昨日、私のビジネスパートナーである、
不動産投資家とミーティングをしました。
 
 
 
その方が所有している不動産について、
初めて具体的な内容をお聞きしましたが、
 
借入はそれほど大きくないものの、
貸している部屋や家の数も多く、
とても効率の良い投資をされていました。
 
 
 
その中には、
築５０年くらいにもなりそうな、
古い一戸建てもいくつかあるそうですが、
 
借り手がいないものが、
その中にあるとのことでした。
 
 
 
エリアも規模も全然違いながらも、
借り手がいないそれらの一戸建てには、
大きな共通点がありました。
 
 
 
それは「車庫がない」ことです。
 
 
 
立地的にも駅からやや距離があるものの、
それを補うセールスポイントはありますが、
 
車庫がないのが致命的で、
借り手がつかないとのことでした。
 
 
 
車に乗る人が少なくなったとはいうものの、
 
やはり郊外、地方部では、
車は生活にはなくてはならないものです。
 
 
 
首都圏や都市部のように、
電車やバスなどの公共交通機関で
どこへでも行けるような場所ではないですから、
車庫スペースは絶対条件ということでしょう。
 
 
 
イメージは十分理解できますが、
だからといって、
手を拱いている場合ではありません。
 
 
 
近くに駐車場は確保できるか？
 
住宅以外に利用・活用方法はみつからないか？
 
そのエリアのお困りごとは何か？
 
などなど、
 
 
 
まずは、徹底的に
そのエリアの状況を調べ上げるのが先決です。
 
 
 
私も車庫なしの中古住宅は
何度も売却していますから、
 
売れない、貸せないの気持ちはよく分かります。
 
 
 
ただ何事も解決策はあるものです。
 
 
 
今は民泊やシェアハウスなど、
空き家の活用方法が広がり、
 
家に求めるものも、
一昔前とは大きく変わってきました。
 
 
 
日本の不動産は必ず売れる！
 
 
その想いを信じて、
買う側、借りる側の立場に立って、
どんな利用の仕方があるのか？
 
 
 
アイデアを絞って、
売却・賃貸方法を考えてみましょう。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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