実家の売却に困ったら - バックナンバー
【意外と多いです】◯◯◯さんの実家は、違法に建築されていませんか?
配信時刻:2020-01-21 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日は、空き家の実家の活用の際に、「建築確認済証」「検査済証」があることで、その家が安全だったり、基準に合っていると判断できることをお伝えしました。手元にそれらの書類がなくても、建築した時に手続きをしていれば役所に行くとその記録があるのですが、その役所に記録がない場合があります。何故か?それは建築確認済証や検査済証を取得する手続きをしていないからです。もっと言うと、役所に建築する許可を得ていない、基準通りの建物を建てていないために、記録が残らないのです。そんなことあるの??なんて思うかもしれませんが、結構あるんです!よくあるのは、基準通りの設計図で建築の許可(建築確認)は取得しておいて、実際には設計図と違った建物を建てるといったパターンです。さすがに、建築の許可はとっていない場所に家が建ってしまったら、役所だけでなく、周りの人からも「なんでここに家を建ててるの?」とあからさまに怪しまれるし、気付きますよね。家を建てる許可だけはとっておけば、「家を建ててもいい」という体裁は整うので、周囲にも一応のアピールはできるわけです。そして実際に建てる建物は、広さや間取りなどを設計図と違うものといった具合で、基準にあっていない「違法建築」の家が存在しているのです。違法で建てた家は、本来建ててはいけない家ですから、役所に知られないように届け出ない、だから、役所に記録がないわけです。今は、違法建築で建てる家はほとんど見かけませんが、こうした違法建築で建てた家は、実家が建てられた40年以上の前から、平成に入ってからも結構あります。したがって、役所に「建築確認済」「検査済」の記録がない場合も意外と多いのです。これらの記録がないと、実家の活用をはじめ、諸々の手続きで諸々の手続きに影響が出ることも多くあります。◯◯◯さんの実家は、違法建築ではありませんか?実家の建築確認済証や検査済証は一度確認してみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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