実家の売却に困ったら - バックナンバー
「実家」を相続して良いことは何でしょうか?
配信時刻:2019-12-12 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。「現金」と「実家」、どちらを相続しますか?ということで、昨日は現金を相続した場合について、私の意見をお伝えさせていただきました。それでは、実家を相続した場合は、どんなことが考えられるでしょうか?実家を相続した場合は、その活用方法を探ることになりますが、そもそも、実家を相続していいことにはどんなことがあるでしょうか?もちろん、立地条件や広さ、年数などによって、実家を相続する良し悪しはあります。私が思う実家を相続していいことは、「実家という、不動産を所有することができる」ということです。マイホームにしても、投資にしても、不動産を手に入れるためには、基本的に、お金を出して購入します。何百万、何千万という金額を、現金や融資で購入するわけです。大きな金額だけに、購入する物件も慎重に選びますし、長期間でリスクが低い支払方法を検討して、購入されます。逆を言えば、それだけの大金を投じるわけですから、投資家や地主でもなければ、不動産というのは、それほど多くの数を所有できるものではありません。それが相続であれば、お金がかからず、所有することができるのです。税金や相続にかかる諸費用なども考える必要はありますが、それでも一般的に購入するよりも安くは済むはずです。不動産は売却して、お金に変えることができますし、貸して、お金を稼ぐこともできます。もちろん、住まいとして、事業用として、様々な用途で利用することもできます。こうした不動産を自分で購入するには、どうしても躊躇してしまいますが、相続であれば、半ば自動的に不動産を所有することができ、活用するチャンスができるのです。もっとも、相続した実家に、どれだけの資産価値があるのか?どれだけの維持費がかかるのか?周囲等への問題はないのか? 等々、心配事やデメリットになることも当然あります。しかしながら、「お金をかけずに不動産を所有できる」と考えられれば、これは大きなチャンスです。ライフプランが多様になった今の時代、空き家の活用方法も、様々な形ができてきましたし、これからも、もっと多様な活用方法が出てくることでしょう。売れない実家は「負動産」とメディアで表現をされているのをよく目にしますが、私は決してそうは思いません。「実家という不動産で、不動産活用するチャンスが得られる!」と捉えることもできるのです。とはいうものの、うまくいかないこと、困ってしまうこと、悩んでしまうこと、などなど、ネガティブな要素がたくさんあることも事実です。マイナス思考ばかりで捉えず、実家を活用して心豊かな人生を創っていく、そんなプラス思考で考えられたら、実家を相続して良かったと、想えるようになるのではないでしょうか?そう想えるように、私も尽力していきます。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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