実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家でうっかり「滞納」していませんか?
配信時刻:2019-11-14 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家の売却手続きをしていると、時々「滞納」という事態に遭遇します。滞納とは、「支払うべきものを、支払っていない状態」ですが、意外と「うっかり」滞納している人に遭遇します。滞納する支払いはいくつかありますが、実家の売却に関わるところですと、・固定資産税・都市計画税・住宅ローンの返済・管理費・修繕積立金
(マンションの場合)が代表的でしょう。私も今までの取引の中で、数名の方で滞納されていた方がいらっしゃいましたが、いずれも「うっかり」とか「知らなかった」といった理由で滞納されていました。こうした「うっかり滞納」はなぜ起こるのか?経済的な理由で滞納してしまう方もいらっしゃいますが、私の経験上、見受けられたのは、「親の健康状態が悪くなる時」
に、親の経済状況を確認せず、滞納になってしまった方です。親が急に体調を崩し、入院したり、長期療養したりすると、親の生活や経済状況を知らず、支払いが滞るケースがあります。短期間の入院で、滞納期間も短く、滞納額がそれほど高額でなければ、大きな問題に発展にすることはないかもしれませんが、脳卒中などの急な症状で、長期間の入院やリハビリとなると、支払いを忘れ、滞納するケースがあります。家族も急な一大事ですから、支払いよりも命を優先して考動するため、親の経済状況や支払いを確認するのが遅くなり、滞納してしまう、という流れです。私が経験した中で一番心苦しかったことをお伝えすると、一人住まいの母親が、脳卒中で緊急手術・入院となり、半年ほど住宅ローンを払わなかったことで、競売にかかってしまったことがありました。私はその事情を知らず、裁判所から出品されていた競売物件を落札し、立ち退きしてもらう旨お伝えしに、その家にいきましたが、事情を知って、大変心苦しくなりました。競売手続きに不備はなかったため、今後の手続きのお話しをして、近くのアパートに引越していただきましたが、急な事態だっただけに、家族も母親の生活状況を深く確認できず、結果マイホームから出ていくことになってしまいました。住宅ローンや管理費などは、毎月支払日がくるものですから、1回滞納しただけでも、すぐに督促が来てしまいます。相続が起きた時は、親の財産や負債をよく調べるものですが、急な入院や介護施設等への入所などでは、支払い忘れということが意外にあります。もちろん人命や健康が第一ですが、後々、実家を売ったり、貸したりする時に、
問題になることなので、親の経済状況、支払い状況は、親が元気な時に、一緒に確認しておくといいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2024-01-22 12:10:00】配信 【第2回 終活&健活フェア in 東村山開催します!!】
- 【2023-12-30 10:00:00】配信 【実家ロケ】実家の空き家対策を「夢を持って」考えてみませんか?
- 【2023-11-14 12:10:00】配信 【空き家の実家、まず何する?】〜セミナー & 個別相談 in 東村山 開催します!〜
- 【2023-11-13 12:30:00】配信 【実家ロケ】電子書籍出版しました!
- 【2023-08-15 10:00:00】配信 【実家ロケ】2023年夏「話題の映画」のロケ地になりました!
- 【2023-06-26 12:10:00】配信 【DIY型賃貸借】借りる人の好きなように、実家を使ってもらってはいかがですか?
- 【2023-06-12 12:10:00】配信 【実家の調べ方】実家のこと、どれだけ知っていますか?
- 【2023-05-29 20:50:00】配信 【空き家の実家を売却した時の税金のポイント】要点をチェックしてください!
- 【2023-05-15 20:50:00】配信 【5/20開催!】終活 & 健活フェア in 東村山
- 【2023-04-16 12:00:00】配信 【実家の空き家対策.com】相続土地国庫帰属制度が始まります。
- 【2023-04-01 12:20:00】配信 【実家の空き家対策.com】今日から不動産・相続のルールが変わります!
- 【2023-02-26 20:50:00】配信 【3分でわかる空き家診断】人生の節目、一年の節目ごとに確認してください。
- 【2023-02-25 20:50:00】配信 実家を「ロケ地」にしませんか?
- 【2023-02-24 20:50:00】配信 実家を「一時貸し」しませんか?
- 【2023-02-23 20:50:00】配信 【定期借家契約】長期で計画的に、実家を売却できます。