実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

片付けなくても売却はできますが。。こんなデメリットにはご注意を。

配信時刻：2019-09-09 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

関東では、
過去最大級の暴風雨が上陸しましたが、
◯◯◯さんのお住まいやご実家は
大丈夫でしたか？
 
 
 
私の自宅は、
幸いにも被害はありませんでしたが、
 
風と雨が打ち付けてくる感じは、
すごかったですね。
 
 
 
空き家になっている実家は
こんな時に不安になるものです。
 
 
 
特に風の場合は、
自分の家以外のところに、
被害が及ぶ可能性が高いです。
 
 
 
実家が空き家になっているようなら、
 
最低限、
家のパーツが飛ばされないように、
 
対策はしておきましょうね。
 
 
 
さて、
家の中を片付けずに、
売却する方法について、
 
昨日は「競売」を事例にお伝えしました。
 
 
 
競売は、主に「訳あり物件」の場合が多く、
家の中のものをそのまま片付けないで
売却するケースも多くあります。
 
 
 
では、競売でなくても、
家の中のものをそのままにして、
売却することはできるのでしょうか？
 
 
 
答えは「YES」です。
 
 
 
ですが、
いくつか気をつけることはあります。
 
 
 
一つは、
 
やはり売却金額は安くなります。
 
 
 
置いていくものに価値があれば
話は別ですが、
 
おおよそ置いていくものには
価値はありません。
 
 
 
買った人も
処分するのにお金や時間がかかったり、
するわけです。
 
 
 
買う側からすれば、
本来、売る側がやるべきことを、
買う側がやるのだから、
その分の金額は考えてほしい、
 
と、考えるものです。
 
 
 
間に入る不動産業者も同様の考えで、
 
 
少なくとも、
相場通りの金額で売却するのは
難しいでしょう。
 
 
 
売却金額の設定は、
片付け費用を考慮して決めるべきです。
 
 
 
また、買う側からすると、
置いてある家具や家電で、
 
買った後も室内の不具合箇所や状況が
わからないこともあります。
 
 
 
空の状態で、物件を引き渡されれば、
 
少なくとも、引き渡しの時に、
その家がどんな状態かはわかりますが、
 
 
大きな家具や家電が置いてあるままだと、
 
それを使ったり、
置いたりしているうちはわかりません。
 
 
 
あとあと、
知らなかった不具合箇所が出てきて、
 
買った人も、
想定外の出費が出る可能性もあり、
 
後々、トラブルにつながることも
考えられます。
 
 
 
実際の売買契約では、

「付帯物表」「物件状況確認書」で、
 
置いていくもの、
片付けるものが何なのか？
 
置いていくならその状態はどうなのか？
 
など、売る側、買う側双方で確認し、
 
 
基本的に、
置いていくもの、片付けないものには、
責任は持たないことを、明確にしておきます。
 
 
 
家の中のものをそのままにして
売却するのは、
 
片付ける大変さから、
解放されるメリットはありますが、
 
やはり、買ってくれた人に
迷惑がかからないようにはすべきです。
 
 
 
売る側、貸す側とも、
あとあと嫌な思いをしないためにも、
 
十分に状況・状態は説明し、
責任の所在は明らかにするようにして、
 
売却は検討されてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。
 
 
【お問い合わせはこちら】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
実家を相続したけど、もう住まないし。。
これから実家をどうしたらいいだろう。。
誰に、何を相談したらいいのだろう。。
 
 
そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。
 
 
【個別相談のお申し込みはこちら】
 
※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【実家の空き家対策お役立ち情報】
 
◯実家の売却・賃貸情報

 【ほそい住宅FP公式HP】
 
【LINE公式アカウント】
 
◯実家の売却に困ったら？
 
 【実家の空き家対策.com】
 
 【メール講座バックナンバー】
 
◯実家をロケ地にしませんか？
 
【実家ロケ】
 
【LINE公式アカウント】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【著者プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。
 
詳しくは以下をご覧ください。
 
【facebook】

【ほそい住宅FP代表者挨拶】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【３分で分かる空き家診断】
 
実家をこれからどうするか？
考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか？
 
 
どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、
どうしたらいいのかわからない、
まずは一歩踏み出したい！
 
そんな方にオススメしたい無料診断です。
 
 
簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。
 
 
お気軽にお試しくださいね！
 
【３分で分かる空き家診断】はこちら
 
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯配信先のメールアドレスの変更はこちら
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますのでご注意下さい。
 
 
【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {137}