実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

【IT重説】遠方の実家の売買・賃貸がどんどんしやすくなっていきます。

配信時刻：2019-08-13 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

今年のお盆は通常営業の私ですが、
 
周りの不動産業者がお盆休みで、
時間にゆとりができたので、
 
読まずに放置してあった本や雑誌を、
一通り読むことにしました。
 
 
 
その中で、
目にとまった記事がありましたので、
ご紹介します。
 
 
◉IT重説の社会実験１０月にも実施

個人間売買での適用及び賃貸の電子表面化
 
※不動産東京　２０１９年７月号より
 
 
 
「IT重説」とは、
 
不動産の売買・賃貸契約の前に行う
重要事項説明を、
 
パソコンやタブレット、
テレビ電話などを通じて行うことです。
 
 
 
原則は対面での説明となる、
重要事項説明ですが、
 
遠隔地の不動産取引や
移動時間やコストの削減など、
 
対面では不都合が生じる手続きを、
IT技術によって、
解決しようとするものです。
 
 
 
今やSNSでもリアルタイムで
遠隔地の人と話せる時代ですから、
当たり前の手続きのような気もしますが、
 
 
権利や法律、金額で、
様々な確認事項がある不動産取引では、
 
まだまだ書類手続きのIT化には
慎重に対応中というところです。
 
 
 
賃貸物件のIT重説は、社会実験を経て、
２０１７年から本格運用されていますが、
 
個人の不動産売買も
今年の１０月から社会実験をはじめて、
 
将来の本格運用のために
問題点や安全性などを考えていく
 
というところです。
 
 
 
そもそも
不動産取引で困っている人の
多い理由の一つには
 
売買・賃貸対象の不動産が
遠隔地にある
 
ということがあります。
 
 
 
「空き家の実家が地方にあり、
　売りたいけれど、
　誰にどうやって相談したらいいのか？」
 
 
という事例は、代表的なもので、
多くの人が悩ませている問題です。
 
 
 
これが取引のIT化で、
遠隔地の不動産業者とスムースに
取引できるようになれば、
 
実家の活用も地元不動産業者に
相談しやすくなり、
 
実家の活用も進むことでしょう。
 
 
 
私も不動産取引のIT化には、
大きな期待を寄せています。
 
 
 
契約実務としては、まだまだ、
売買・賃貸する不動産の近くにある
不動産業者まで出向くことが多いので、
 
私もお客様も、
少なからず、負担を強いられています。
 
 
 
賃貸のIT手続きは、
徐々に形が出来上がってきていますが、
 
売買の方は、これからの作業です。
 
 
 
世界各国とリアルタイムで
話せるようになった今、
 
不動産取引のIT化も早く整えてもらい、
 
身近に直面している実家の空き家対策に
活かしていきたいところですね。
 
 
 
 
不動産のIT化についての詳細は
こちらをご確認ください。
 
 
◉ITを活用した重要事項説明に係る
　社会実験 のためのガイドライン概要
 
 
※国土交通省HPより
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}