実家の売却に困ったら - バックナンバー
使えないと思っていた家具・家電を、実家ごと「貸した」事例
配信時刻:2019-04-23 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日は、粗大ゴミになりそうな家具や家電を、ゴミにしない活用方法をお伝えしました。本日は、その一つ、「使えなくなった家具ごと、
実家を貸す」について、お伝えします。これは実際に今、私が管理している築40年超の一戸建てで行っている事例です。その一戸建てを売ろうか、貸そうか、相談を受けた時、家の中にある、古い家具や家電をどうするか?という話が出ました。持って帰るには大きすぎて、トラックを借りるか、運送屋さんに頼むか、しなければならないし、捨てるにも、結構な数があるので、費用もそれなりにかかるということで、頭を悩ませました。売るか、貸すかについては、売却金額の相場を考え、まずは「貸す」ということに決まり、「DIY賃貸」で募集活動を進めることになりました。「DIY賃貸」は、現状のまま貸す代わりに、借りる人の好きなように
家をアレンジしていいですよ!という賃貸借の形です。この「現状」に、家具や家電もつけて、借りる人のお好きなようにアレンジしていいですよ!という形で募集したところ、「使えるものは使いたい!」という希望があり、そのまま使っていただくことになりました。契約時に、貸主と借主が会った時、詳細について、打ち合わせをしました。・家具も家電・設備も40年前のものであること。・使えなくなる可能性、壊れる可能性があること。・壊れたり、使えなくなった場合、借主負担で処理すること。・契約段階で不要なものは貸主の負担で処理すること。など、確認して、すでにある家具・家電を使っていただくこととなりました。ちなみに、家電は、二層式洗濯機、給湯は、瞬間湯沸かし器、をそのまま使っていただくことになりました。賃貸物件では、できる限りお金をかけたくないというニーズは高いです。自分では、必要でない、使えないと思っているものでも、意外と求めている人は多いです。メルカリやヤフオクで、「こんなものが売れるの??」と思うような商品が出品しされていても、結構売れているのと同じ理屈です。「粗大ゴミで捨てようかな。。」と思っている家具・家電などがあって、「実家を貸そうかな。。」と考えているなら、その家具・家電を活かした生活を借りる人にイメージしてもらえるように、アピールをして、有効利用してもらえるよう、促せるようといいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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