実家の売却に困ったら - バックナンバー
「家計のバランスシート」で実家を売却するかどうかを、判断できます
配信時刻:2019-03-02 20:00:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日は、実家の活用の指標に使う「ライフイベント表」について、お伝えしました。本日は、実家の売却を考える上で重要な「家計のバランスシート」について、お伝えします。◉家計のバランスシート(日本FP協会HPより)この表では、今、一家にどれだけお金や財産があるのか?どれだけの借金や負債があるのか?がわかります。収入や支出はこの表では関係ありません。↓ 具体的にはこんな感じです。ではこの家計のバランスシートを、どのように実家の活用に活かすのか?それは「実家を売却するかどうか?」の判断に利用できます。そしてその判断項目は、大きく二つあります。まずは一つ目は、借金や負債をなくす・減らすこと
ができるかどうか?です。実家を売却する大きな理由の一つには、「借金をなくす、減らす」があります。財産から借金を引いた金額がプラスなら、財産で借金は全て返済できるし、マイナスなら、財産では借金は返しきれないので、お金や財産をつくる必要があります。借金をこれからの収入で支払うのは不安、残りの借金の額が多すぎる、といった思いを感じているなら、実家を売却してお金で、借金の返済・減額ができます。もう一つは、余力資金を確保できるかどうか?です。・大学入学資金が足りない。・老後の準備資金が足りない。・旅行やレジャー資金を確保したい。など、これからの生活で必要な資金を確保するために、実家を売却してまとまったお金を用意することができます。これからの生活で必要な資金は、昨日お伝えしたライフイベント表も合わせて使って、把握するといいでしょう。いつ、何があって、その時いくら必要なのか?そして、そのためにいくらお金を準備しておかなければならないのか?その資金準備に実家の売却資金を当てられるのか?こんな考え方で実家を売却するかどうかの判断ができます。まとめると、「借金の返済」と「余力資金の確保」のために、実家の売却を考える、その判断材料として、「家計のバランスシート」をつくるということです。今まで、なんとなく、このくらいの財産があるなぁ。。くらいで思っていたことを、この「家計のバランスシート」でより明確にして、実家の活用に活かしていただけたらと思います。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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