実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

「建物」より「立地」で選ぶのは不動産の基本ではあるけれど。。

配信時刻：2019-02-04 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

築年数が３８年以上のような
古い家を買う理由・メリットについて、
 
本日は「立地」についてお伝えします。
 
 
「不動産は立地で買う」
 
これは多くの人が
イメージできるとは思います。
 
 
 
「建物はいずれ老朽化するから、
　立地重視で物件を選びたい！」
 
と考える人は多いはずです。
 
 
 
私もその考えは同じです。
 
 
 
建物が古い分、
価格がほとんど土地値になっているので、
 
「家を買う」というより、
「土地を買う」イメージが強いでしょう。
 
 
 
ですが、
 
 
 
今の時代、
 
「不動産は立地で買う」
 
という考えも、
変わってきているような気がします。
 
 
 
 
人口減少がさらに加速していく
これからの日本。
 
 
 
都心部には人は集まってくる傾向は
変わらないとは思いますが、
 
どのエリアも
今住んでいる、利用している、
街の様子は変わってきていますし、
 
これからもさらに、
変わっていくはずです。
 
 
 
昔から人気のある街は、
土地が高くて、
なかなか若い世代が買えず、
 
代替わりが進まないで、
高齢化が進んでいる場所も、
あからさまに見受けられます。
 
 
 
子供が少なくなったので、
小学校が廃校なんてニュースも、
よく耳にするようにもなりました。
 
 
 
また
外国人が近所に住んでいることも
普通になってきました。
 
 
 
駅の表示や街の観光案内には、
日本語のほか、
英語、中国語、韓国語が
並んでいるのも普通になりました。
 
 
 
そして、
パソコン、スマートホンの普及によって、
コミュニケーションの取り方が
変わってきました。
 
 
 
近所付き合いが
なくなってきている反面、
 
世界の遠い場所にいる人との交流は
広がってきました。
 
 
 
私が不動産に関わり始めた
この４半世紀の間に、
 
ざっと挙げただけでも
これだけの変化があるのです。
 
 
 
◯◯◯さんの実家があるエリアも、
きっとすっかり様子は
変わっていることでしょう。
 
 
 
話は少し外れましたが、
 
築年数が３８年以上のような
古い家を買う人は
立地を重視している人は多いですが、
 
 
その立地も将来的に
同じ条件ではないということです。
 
 
 
将来、街が賑わう可能性もあれば、
 
空き家が多くなって、
寂しくなる可能性もあるわけです。
 
 
 
実家の売却金額を決める時には、
こうした街の将来は
大きな要因になります。
 
 
 
街が発展していく可能性があるなら、
それを見越して強気の価格設定
もいいですが、
 
街の発展が見込めないようなら、
売れる金額で売った方が良いでしょう。
 
 
 
古い家を買う人は
どんな街の将来や住まい方を
イメージしているのか？
 
 
 
売る側としては、
知っていることは十分に伝えて、
 
買う人に誤解を与えないように
してあげたいところですね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}