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消費税アップが、実家の活用に与える影響

配信時刻：2018-11-26 20:00:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

２０１９年１０月１日に
消費税が８％から１０％へ
アップすることが決まりました。
 
 
 
軽減税率やポイント還元など、
消費税アップと合わせた政策もあり、
 
各業界で準備や対策を
進めていることでしょう。
 
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不動産・住宅に関わってくることで、
消費税の対象となるものとしては、
 
・建物の建築費
 
・売買や賃貸手続きで発生する
　仲介手数料などの各種手数料
 
などが挙げられます。
 
 
 
 
特に実家の活用を検討する上で、
消費税の影響が大きく考えられるのは、
 
実家を建て替えして住む
 
場合が挙げられます。
 
 
 
 
古くなった実家を建て替えて、
親と同居する、
 
 
賃貸併用住宅にして、
収入を得られるようにする、
 
 
などが、
建て替えの大きな理由になるでしょう。
 
 
 
３０坪くらいの広さの家を、
２０００万円で建てたとすると、
 
８％の消費税だと、１６０万円、
１０％の消費税だと、２００万円　です。
 
 
 
この４０万円の差をどのように感じるかは
個人差がありますが、
 
実家の建て替えを考えているようなら、
少しでも負担を少なくして、
消費税アップ前に建て替えたいですよね。
 
 
 
２０１９年９月３０日までの建物完成、
２０１９年３月３１日までの請負契約は、
現状の８％消費税が適用になりますので、
 
２０１９年３月３１日が、
実家の建て替えをするかどうかの、
一つの期日にはなるでしょう。
 
 
 
今回の消費税アップは、
この年末年始に家族・兄弟・親戚に会って、
実家のこれからのことを話すには、
いいきっかけにもなります。
 
 
 
ハウスメーカーでは、
２０１９年３月３１日までの契約をあおって、
営業活動をしてくるでしょうから、
 
自ずと、
建て替えや住宅新築の広告も
目に入ってくるはずです。
 
 
となると、
新年からの３ヶ月は、
真剣に実家のこれからについて
考える時でもあるとも言えます。
 
 
 
売るか、貸すか、自分で利用するか、
 
他の実家の活用の選択も
考えることにもなります。
 
 
 
言い方を変えれば、
今回の消費税アップは
実家の活用を考えるのに
絶好のチャンスでもあるのです。
 
 
 
ぜひ、この消費税アップまでの
スケジュールを利用して、
実家の活用を一歩進めてみてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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