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空き家の活用は「戦略」で決まります。

配信時刻：2018-10-17 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

先日、ある本を読んでいて、
 
「顧客が求めている商品」
 
という内容が目にとまりました。
 
 
 
 
その本には、
 
 
売る側がアピールしたい
セールスポイントと、
 
 
買う側が求めているニーズには差があり、
 
 
その差を理解しないと
ものは売れない、
 
 
といったことが書かれていました。
 
 
 
 
私も不動産売買に長く携わってきて、
この本の下りは、身にしみてよくわかり、
 
 
実家の活用にも同じことがいえるなぁ。。
とも、あらためて感じました。
 
 
 
 
このメルマガでは
実家の活用方法として、
「売る」「貸す」といった手段を
お伝えしていますが、
 
 
一口に「売る」「貸す」といっても、
その方法には様々な形があります。
 
 
 
実家があるエリアや、
実家を売る時期、貸す時期、
実家の室内、室外の状態など、
 
 
様々な条件で、
売り方、貸し方は変わってきます。
 
 
 
 
空き家の「活用」という言葉が
よく使われますが、
 
 
その活用も、
実際に売れるか、貸せるかしないと、
全く意味がないことで、
 
 
実際に売る、貸すといった
結果を出すためには、
 
 
結果を出すための「戦略」が必要です。
 
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例えば、実家を売るなら、
 
 
その実家周辺の売れている家の価格や
どんな人が買っているのか調べ、
 
 
それから、
販売価格や広告活動をどうするか考え、
 
 
目標とする売却期間内に売れるように、
告知していく、
 
 
といった戦略を立てて、
行動、検証、改善をしていきます。
 
 
 
 
空き家の「活用」と
一般的には漠然と広く使われていますが、
 
 
活用するためには、
「戦略」が必要であることを意識して、
 
 
実家の活用を
考えていただけたらと思います。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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