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４０代で実家を相続したら〜売却して「教育資金」をつくりだす〜

配信時刻：2018-09-29 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

４０代で実家を相続して、
「実家を売る」場合を考えてみます。
 
 
 
４０代は家族形成・成長期でもあるため、
子供にお金がかかる時期です。
 
 
 
「実家を売る」ということは、
「まとまったお金ができる」
ということですが、
 
 
そのお金の使い道を
４０代のライフプランに当てはめると
 
 
「子供の教育資金」
に当てることが考えられます。
 
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特に４０代後半にかかると、
子供が高校・大学と進学していく時期で、
大きなお金が必要になってきます。
 
 
 
下記サイトでは、
子供入学から大学卒業までにかかる
入在学費用は９３５万円との
調査結果が出ていますが、
 
 
人生の「３大資金」の一つ「教育資金」は
決して楽観できるお金ではありません。
 
 
◯日本政策金融公庫HP 
教育費に関する調査結果より
 
 
 
 
自分の収入や貯金でカバーできず、
そこに親から相続した実家があるなら、
 
 
実家を売ったお金を
教育資金に当てるのは
大きな選択肢の一つです。
 
 
 
特に入学金など一時金が
多額に必要になる時期であれば、
 
 
実家を売って、
まとまったお金をつくるのは
有効な方法です。
 
 
 
しかしながら、
相続した実家を売って、
教育費に当てる際にも注意点はあります。
 
 
 
それは、
子供の教育費が必要な時期に合わせて、
相続した実家が
タイミングよく売れるかどうかです。
 
 
 
お金を必要としている時期に、
希望の条件で実家が売れるかどうかは、
これは誰にも分かりません。
 
 
 
周辺環境や
不動産相場の変化によって、
時間の経過とともに
実家が売れる条件も変わります。
 
 
 
早く売るなら、
相場よりも安くしなければ
ならないでしょうし、
 
 
ただなんとなく売っているだけでは、
何年も売れないエリアも
あるでしょう。
 
 
 
子供の教育費が必要な時期は、
子供が生まれた時点で
ほぼ必要な時期は決まります。
 
 
 
これは変えることができない期間ですので、
 
 
実家を相続した段階で、
売るタイミングを早めにつかんで、
準備はしておくべきでしょう。
 
 
 
 
教育費は、
４０代からアラフィフ世代にかけて、
大きなウエイトを占める資金です。
 
 
 
教育費のつくり方は、
貯金や融資などで考えるのが一般的ですが、
 
 
親から引き継いだ財産でつくることも、
実家を相続した人の特権として、
 
 
子供の将来のために、
有意義に考えていきたいものですね。
 
 
 
※教育資金については、
以下のサイトもご参照ください
 
◯文部科学省HP　子供の学習費調査より
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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