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実家の前の「道路」で、価値が決まります。

配信時刻：2018-09-14 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

本日は、実家のデータ１０
「道路」
について、お伝えします。
 
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実家の価値を判断する際に、
実家が建っている土地に
どのように道路が接しているかは
重要なポイントです。
 
 
 
具体的には、

 
１、どの方位に
　　道路が接しているか？
 
 
２、どのくらいの
　　道路幅の道路に、
　　敷地がどのくらい
　　接しているか？
 
 
の２点が主なチェックポイントです。
 
 
 
１については、
陽あたりや明るさの状況から、
南、東、西、北の順に、
土地の評価が良い傾向にあります。
 
 
 
２については、
車や人の通行のしやすさ、開放感、などから、
 
 
道路幅が広く、
敷地が道路に接している部分（間口）
が長い方が、評価が良い傾向にあります。
 
 
※１、２とも、
周辺環境や実家のある地域の用途
（住宅地や商業地など）などにより、
評価（価値）は違ってきます。
 
 
 
また、道路幅が狭いと、
建て替えできる道路かどうかも、
大切なチェックポイントになります。
 
 
以下の記事もご覧ください。
 
◯建て替えができる
「道路」とは？
 
 
 
道路については、
不動産に長く携わっている人や
役所の人でも、
不明なことがある場合も
多く見受けられますので、
 
まずは、
大まかな敷地と道路の位置関係を
掴んでおけば良いかと思います。
 
 
 
道路の幅や種類などの詳細は、
役所の道路関係の部署で、
道路の図面を見せてもらえます。
 
（行政によっては、
HPで公開している場合もあります。）
 
 
また、実際に自分で、メジャーなどを使って、
 
道路の幅や
道路に接している敷地の長さを測って、
おおよその見当をつけておいても良いです。
 
 
 
今まで何気なく歩いていた道路も
少し見方が変わるかもしれませんが、
 
実家のデータとしては
大切なポイントなので、
ぜひ調べてみてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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