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【グループホームでの空き家活用〜その５】グループホームをつくりたい人はたくさんいるのに、肝心の「住宅」がありません。

配信時刻：2018-07-04 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

ここ１〜２ヶ月、
「障がい者グループホームをつくりたいので、
　物件を探して欲しい」
といったご依頼が続いています。
 
 
「なぜ今時期に探しているのか？」
と依頼者に伺うと、
 
今から物件を探すと、
都への申請手続きやリフォーム工事を経て、
入居者募集を行うと、
ちょうどオープンが
来年４月頃になる予定だからだそうです。
 
 
新年度の初めなので、
グループホームへ入居される方も、
運営事業者も、
タイミングとしては、ちょうど良いわけです。
 
 
そうした事情を踏まえ、
私も依頼者の希望条件に沿った
グループホーム用住宅を探すのですが、
普通にネットで検索して探しても、
ほぼ見つかることはありません。
 
 
その理由は、ほとんどの物件が
「健常な人」
を対象にしているからです。
 
 
賃貸用一戸建てやアパート・マンションなど、
空き家・空室で賃貸募集中の物件は
ありすぎるくらい多いのに、
 
「障がい者グループホームとして利用したい」
と希望を伝えると、
 
「普通に学生向けや
　社会人向けの賃貸でお願いします」
と、問い合わせた不動産業者には
よく言われます。
 
 
それが賃貸物件のオーナー様の意見なのか？、
それとも不動産業者の勝手な判断なのか？
は定かではありません。
 
 
何れにしても、
ネットで掲載されている賃貸物件を、
そのままストレートに聞いても、
グループホームに利用できる物件は
ほとんどないということです。
 
 
差別的な感覚を受けるのと同時に、
人がこれからどんどん減っていくのに、
日本の賃貸住宅は
いつまで同じやり方を続けるのだろう？
と、疑問にも思ってしまいます。
 
 
そんな世の中の状況ですので、
空き家をグループホームに
活用するというのは、
 
まだまだ未開拓の分野とも
言えるのではないかと、
私は想っています。
 
 
空き家所有者の方が、もっと積極的に
グループホームへの利用を
検討していただけることを、
今後期待していきたいですね。
 
 
明日は、空き家所有者が
グループホームで空き家を活用する場合の
メリットについてお伝えしますね
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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