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【グループホームでの空き家活用〜その4】DIY賃貸で、空いた実家をグループホームに貸す。
配信時刻:2018-07-02 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。空き家の活用方法として、グループホームへの利用を
お伝えしていますが、では具体的に空き家を持っている人がグループホームとして利用する場合、具体的にどのような形で活用することになるのでしょうか?結論から申し上げると、「グループホームの運営事業者に、DIY賃貸で貸す」という形になります。DIY賃貸については、このメルマガで度々ご紹介していますが、借主の費用負担で、借主の好きなようにリフォームして利用できる、
賃貸の形です。↓こちらの記事も、ご参照ください。「DIY賃貸って、
こんなことができるんです!」これをグループホームに当てはめると、空き家の借り手は、グループホームを運営する事業者で、この事業者が、グループホーム利用希望の知的障がい者に又貸しすることになります。そして、空き家をグループホームで利用するために、必要なリフォームを、運営する事業者が行う形になります。空き家のグループホームへの利用といっても、特別に空き家所有者が行う作業はありません。一般的なアパートや
賃貸マンションのオーナーと同じです。また貸し方は、「DIY賃貸」を提唱していますが、必ずしも、DIY賃貸にする必要はありません。グループホームは、基本的に普通に日常生活する場です。医療や介護に関わるような、特別な設備の設置はありませんので、いずれ元どおりにして返してもらうこともできます。※消防設備や避難灯の設置など、最低限必要な工事はあります。「障がい者に貸す」という意識を持ち、グループホームへの利用を拒む、空き家所有者もいますが、「DIY賃貸で貸す」と考えれば、借り手がグループホーム事業者になるということだけで、賃貸契約の内容は、大きく変わることは変わりません。(そもそも借り手の好きなようにリフォームできる契約内容であれば、特段、家の使い方に制限はありません。)空き家のグループホームへの利用は、空き家所有者にとってみれば、特別な空き家活用方法というわけではありません。借りるのは、あくまでも事業者ですので、「知的障がい者だから」と
特別視することなく、社会貢献の一つの形として、空き家活用を考えていただけたら、
嬉しいです。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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