実家の売却に困ったら - バックナンバー
意外と気づかない、「雨漏り」に要注意!
配信時刻:2018-06-27 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。沖縄、奄美地方では、もう梅雨明けの報道がりされましたね。今年は梅雨といっても、あまり雨が少ないような感覚で、この数日は関東も梅雨明けしたかの如く、強い日差しが照りつけました。そんな例年雨が多い時期に発生する家のトラブルが
「雨漏り」です。私も何回か、雨漏りの現場に駆けつけたことはありますが、雨が入ってきた場所や室内で雨漏りしている箇所によって、雨漏りの状況は違ってきます。天井からポタポタとしたたり落ちてくることもあれば、家の中の構造材を伝って、じんわりと滲んでくることもあります。室内の雨漏りしている箇所から雨が伝わりそうな箇所をたどっていくと、およそ雨が入ってくる箇所を推測することはできますが、状況によっては詳しく建物内を検査しないと、雨が入ってくる箇所を特定できない場合もあります。雨が降っているときに、実際に雨漏りしていたり、雨漏りしている箇所が明確にわかるなら、補修やメンテナンスも比較的容易ですが、問題なのは、雨漏りしていることに気づかない場合です。これはどういうことかというと、例えば実家が空き家になっていて、年に1〜2回とか、ほとんど家に人がいない場合、雨漏りした箇所が乾いてしまって、気がつかないこともあり得るのです。空き家になっていても、室内の目立つ場所で、ポタポタと滴り落ちたり、滲み出る雨が多かったりすれば、あからさまに濡れた後やしみが残るので雨漏りがわかる可能性は高いですが、少しずつ滲み出るような雨漏りだったり、人目につきにくい箇所だったりすると、雨漏りの痕跡が、乾いてしまって、気づかない場合もあるのです。その雨漏りに気づかずに、年月が経っていくと、建物の表面や構造材が腐ってきたり、カビが生えたりしてきて、家の耐久性にも影響が出てくる可能性もあり得ます。たまに実家に帰ると、窓を開けて風通しをよくすることはあるかと思いますが、そのついでに、各部屋の天井や、外回りの入り組んだ部分など、雨漏りしそうな箇所は、ざっと目で見て確認するだけでもされるといいですね。雨漏りがあったかどうかは、家の売却や賃貸時に、告知事項として相手に伝える内容です。後々大きなトラブルにならないように、可能な限りの予防や点検は、しておきたいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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