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空き家を売るなら、空き家を購入する立場に立ってみよう。

配信時刻：2018-03-31 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日のネットニュースで、
以下の記事が掲載されていました。
 
 
「空き家購入、
　メリットとデメリットを知りたいです」
（SUUMOジャーナル 3月30日掲載記事より）
 
 
この中で、空き家活用が進まない理由として
以下の理由が挙げられています。
 
・立地
・建物のコンディション
・残置物（家具や生活道具など）
 
 
 
これらの理由は本メルマガでも
お伝えしてきておりますが、
 
活用しようとする側、
つまり買ったり、借りたりする側からすると、
また違った理由があります。
 
 
このメルマガは
「実家の売却に困ったら？」がテーマなので、
まず買う側の立場になって考えてみます。
 
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売却できないということは、
買う側からすると
「購入できない」理由
があるわけですが、これには、上記の
「立地・建物のコンディション・残置物」
だけが理由ではありません。
 
 
築４０年以上経っているような建物は、
基本的に価値はなく、
古い空き家を購入して活用しようとなると、
建物をリフォームしたり、
大規模な改築が必要になる場合が
多々あります。
 
 
その為、空き家を購入する側としては、
融資の利用も検討されるわけですが、

条件の良い融資を受けたり、
また税金の優遇を受けたりするには、

購入しようとする空き家にも
諸々満たさなければならない
基準が出てきます。
 
 
その基準を満たすために、
売る側がやらなければならない
検査や補修なども出てきます。
 
 
平成３０年度からは、
空き家の売買に関わる新制度も
スタートします。
 
 
次回からは、
空き家を売る側も知っておきたい、
「空き家購入の基礎知識」
をお伝えしていきますね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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https://www.instagram.com/hisao.hosoi

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