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積極的な実家の活用をする方法（家族信託）

配信時刻：2018-03-29 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

この数年、よく聞くようになった
「家族信託」という言葉。
 
◯◯◯さんは聞いたことはありすか？
 
 
２００７年に信託法という法律が
大幅に改正されたことで、
「信託」という考え方がかなり一般的になり、
相続の分野では
大変注目されるようになりました。
 
 
 
「家族信託」とは、簡単に言うと、
 
「家族を信じて財産を託し、
　将来の財産の管理・運用
　を行う手段」

です。
 
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一般社団法人家族信託普及協会®
という団体では、
家族信託を以下のように紹介しています。
 
 
「家族信託は財産管理の一つの手法であり、

　資産を持つ方が、特定の目的
（例えば「自分の老後の生活・介護等に
　必要な資金の管理及び給付」等）に従って、

　その保有する不動産・預貯金等の資産を
　信頼できる家族に託し、

　その管理・処分を任せる仕組みです。」
 
 
↓ 詳細はこちら
「一般社団法人家族信託普及協会®」
 
 
 
親が判断がつかなくなった時の、
実家の売却等の方法については、

このメルマガで、
「生前贈与」と「成年後見制度」を
ご紹介してきました。
 
 
どちらも有効な実家の空き家対策ですが、
共通して言えることは、
制約が多いことです。
 
 
特に「成年後見制度」は
裁判所の判断を仰ぐ必要があり、
親や家族が本当に望むことが、
裁判所という杓子定規な第三者によって、
実現できない可能性もあります。
 
 
その点、「家族信託」は
法律やルールに大きく縛られず、
かなり自由度が高い相続対策ができます。

言ってみれば、

「常識や一般事例に捉われず、
　家族自身で、
　家族の未来を創る作業」

とも言えます。
 
 
現在の親の財産を守ることを主とする
「成年後見制度」と違い、

子供や孫の代まで見越した資産活用を、
今現在から準備・対策することができるので、

実家の売却や賃貸など、
実家を活用したライフプランを立てることも、
自由にできます。
 
 
 
家族信託は、
できてからまだそれほど時間が経っていない、
比較的新しい相続の考え方ですが、
実家の空き家対策には、
大変有効な手段です。


実家の相続・空き家対策を考える上では、
ぜひ選択肢に入れておくと良いですね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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