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【山梨県甲府市 築35年 空き家】建て替えできない家を相談できる人がいませんでした。

配信時刻：2018-02-24 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

神奈川県川崎市在住のS.Y様より、
個別相談のご感想をいただきました。

 

ありがとうございます！

IMG_1639.jpg

 

相続した建て替えできない
義理のお母様の自宅の有効活用について、
ご相談をいただきました。

 

なかなか地元では
建て替えできない家の利用方法
について、相談できる方がおらず、
今回個別相談にいらっしゃったとの
ことでした。

 

ご感想をシェアしますね。

 

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

・個別相談を受ける
　きっかけ・理由は何でしたか？

　昨年亡くなった義母の空家の
　今後の活用について、
　空き家対策サイトを検索していて
　共感出来る内容だったので

 


・個別相談を受けての
　ご感想はいかがでしたか？

　まず、相談相手の細井さんが
　専門家で有りながら実体験として
　空き家の悩みの相談、
　アドバイス、実例を交えて
　レクチャーしてくださいました。

 

 

③個別相談を受けて、
　具体的にどういった行動を
　されましたか？
　 される予定ですか？


　関係行政による
　空き家対策のガイドラインの確認

　物件の現状把握、隣地所有者への対応、
　専門業者への仲介依頼。

 


・この個別相談は、どんな人に
　オススメできますか？

　遠方に空き家を所有している人。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


ありがとうございます！

 

建て替えできない実家については、
このメルマガでも度々ご紹介していますが、
土地の価値としては、
普通に建て替えできる土地の
半値くらいになります。

 

売却するにしても、
建て替えができないので、
将来的には空き地として利用するしか
なくなってしまい、
利用方法にかなり制限が出てくるためです。

 

不動産業者に相談すると、
一般には売りづらいので、
隣の人に買ってもらった方が良いとの
アドバイスをされることが多いですが、

昔からのお隣との人間関係もあり、
すんなり買ってもらえるとは限りません。

今回のご相談では、
DIY賃貸での賃貸活用
「実家レンタル」について、
私の実体験を元にお話しさせて
いただきました。

 

建て替えはできなくても、
今建っている家を貸すことはできます。

借りる人にとっては、
建て替えできるかどうかは関係ありません。

 

いずれ売却をするなら、
借りたい人の好きなように使ってもらって、
賃貸収入を得るというのも、
選択肢の一つです。

 

ご自身のライフプランを見据えて、
有効に活用できるよう、
私も応援してまいります！

 

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ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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