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実家の空き家対策に、有効・有益な「DIY賃貸」

配信時刻：2018-02-19 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

実家の空き家対策で活用できる
「DIY賃貸」について、
お伝えしていきます。

 

国土交通省から発刊されています、
下記ガイドブックもご参照ください。

◉個人住宅の
　賃貸活用ガイドブック
http://www.mlit.go.jp/common/001039342.pdf

◉DIY型賃貸借のすすめ
http://www.mlit.go.jp/common/001127624.pdf

 


まずそもそも「DIY」とは何か？

「DIY」とはdo it youselfの略語で、
一般的には自らの手で日曜大工等を
行うことですが、

ここでのDIY工事とは、
専門業者に頼んで行う工事も含みます。
（DIY型賃貸借のすすめより抜粋）

 

「DIY賃貸」とは、
自分の好みのお部屋や
家に住みたいという
借り手のニーズを、
DIYで可能にする
賃貸の形です。

 

また国土交通省では「DIY賃貸借」を

「工事費用の負担者が誰かに関わらず、
　借主の意向を反映して住宅の改修を
　行うことができる賃貸借契約やその物件」

と定義しています。
（DIY型賃貸借のすすめより抜粋）

注：このメルマガでは、
国土交通省が定義する「DIY賃貸借」を
「DIY賃貸」と呼んでいます。

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それでは、
「実家の空き家対策」における
「DIY賃貸」とは、どういうものなのか？

 

これは、

「実家を貸す時に、
　借り手の好みや
　希望を反映して、
　実家のリフォーム工事を
　行うことができる
　賃貸借契約」

ということができます。

 

その中でも、私が提唱する
「実家レンタル」では、
「DIY賃貸」を、

「いずれ売却する実家を、
　借り手の費用負担で
　借り手の好きなように
　リフォームできる
　賃貸借契約」

と定義づけています。

 

つまり、

「いずれ売るのだから、
　借りる人の
　好きにしていいですよ」

という考え方です。

 

実家の空き家対策の大きな目的は、
以下の２点です。

◯誰も住まない空き家を、
　周囲に迷惑がかかる
　空き家にしないこと。

◯相続した財産を、
　有効に活用して、
　ライフプランの実現を
　図ること。

 

誰かに貸して住んでもらうことで、
迷惑空き家を回避し、

賃貸活用することで、
収入を得ることができるという
メリットがあります。

 

多様化する現在のライフスタイルには、
住宅は大いに関係してきます。

実家を迷惑空き家にせず、
多様化する時代のニーズに応えながら、
有効有益な実家の活用とすることを
「DIY賃貸」では実現させることが
可能なのです。

 

次回は、DIY賃貸で
「DIYできる範囲と方法」について、
お伝えしますね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

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