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【埼玉県所沢市 昭和４２年築空き家】賃貸活用事例のご紹介

配信時刻：2018-02-12 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

私が今管理させていただいております
空き家オーナー様の
H.K様(埼玉県在住 女性）から、
お声をいただきました。

 

H.K様とは、約６年ほど前に
相続されたご実家を
ご売却されたいとのことで
初めてお会いし、売却活動を承りました。



↓こちらの物件です。昭和４２年築です。

038.jpg

 

しかし諸々の事情で
約４年売れずにいたところ、
戸建賃貸希望者と巡り会い、
約１年半ほど前から
ご実家を貸していらっしゃいます。

 

私が「実家の空き家対策」に注力する
大きなきっかけとなった事例であり、

また放置されている空き家活用の
現実的な事例として、

ご実家が空き家になって
悩んでいらっしゃる方には
大変参考になると思います。

 

ご声をシェアしますね。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

①ご実家を貸す前の
　問題点・お悩みは何でしたか？

・浮浪者が家に入り込んで、
　火事でも出したらという心配。

・庭のさるすべりの花が、隣の家に散って
　迷惑という苦情があり、
　庭木を全部切ったら、
　草がすごく生えるようになって
　草むしりが大変だった。

・猫がい居つくようになって、
　敷地内で赤ちゃんを生んでいた様で
　近所迷惑だった。

 

②ご実家を貸すことで叶ったこと
　・解決できたことは何ですか？

・管理のために通ったり、
　火事などにならないかと心配する
　必要がなくなったこと。

 

③ご実家を貸した後に
　困ったことはありましたか？

・今のところありません。

 

④私がお役に立てたことは
　なんですか？

・借りている方との間に入って
　管理していただいているところ
・何かあれば相談できる人がいるという
　安心感

 

⑤私がご期待に添えなかった
　ことはなんですか？

・特にありません。

 

⑥私がお役に立てられる人は
　どんな方だと思いますか？


・私たちと同じ様に、
　土地や家を売りたいのだけれど、
　金額条件に合う買い手が見つからないで
　困っている人。

・家が古かったので、住むために貸すなら
　リフォームの必要があったけれど、
　このまま事務所等として使うという
　好条件の相手を紹介していただいたので
　好都合でした。

 

⑦賃貸終了後、ご売却をお考えで
　いらっしゃるかと思いますが、
　ご売却資金はどのように
　利用されたいとお考えですか？

・子供の学費
・老後の蓄え
・旅行に行く

 

⑧空き家になっている
　ご実家をどうしようか、
　お考えになられている方に、
　現在ご実家を賃貸活用
　されている経験者として、
　アドバイス・ご意見・ご感想
　等いただけますでしょうか？

・信頼できる不動産屋さんを
　見つけて相談に乗ってもらうこと。

・家を貸すことに不安もありましたが、
　近所へのお知らせや
　相手との間に入っての管理等も
　やっていただいているので
　（有料ですが納得しています。）
　よかったです。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

ご感想・ご意見、ありがとうございました。

 


様々な事情が重なり、
売れない期間が長く続きましたが、
今は賃貸も安定してきて、
本当によかったと想います。

 

こちらの空き家が賃貸に至るにあたっては、
今空き家をどうしようか
お悩みになられている方にも、
大変参考になる要素がいくつかあります。

 

H.K様とともに、約６年に渡り歩んできた
こちらの空き家の事例を、
次回から紐解いてお伝えしていきますね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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