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「違法建築」って知っていますか？

配信時刻：2018-01-12 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

「違法建築」という言葉を
聞いたことがあるでしょうか？

 

「違法建築」とは、
法令に違反して建てた建築物
のことを言います。

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前回お伝えしました
「建て替えできない家」も、
建ててはいけない土地に
建物を建てた「違法建築」の一つです。

 

ここでいう違法建築とは、
建物を建ててもいい土地ではあるものの、
法律の規定に合っていない建物が
建っている場合を指します。

 

具体的には、

本来建てても良い
範囲の面積よりも、
広い面積の建物が
建っている場合

です。
（建ぺい率や容積率といった法令違反です。）

 

例えば、

１００㎡の土地に、
８０㎡までしか建てられない場所なのに、
９０㎡の建物が建っている。

 

４階建ての建物で建築の確認を受けたが、
５階建ての建物が建っている。

 

設計図は２LDKなのに、
実際は３LDKの建物が建っている。

といった具合です。

 

「違法」というと、
何か物ものしいように
感じるかもしれませんが、
結構多くの違法建築の物件が存在します。

 

大別すると二つのケースがあります。

一つは
最初から意図的に
規定の面積より
広く建てた場合、



もう一つは
増築や改築によって
面積が増えてしまい、
違法になってしまった場合

です。

 

前者のケースは、
今はチェックも厳しくなってきたこともあり、
ほとんど見かけなくなりましたが、

後者のケースは、
違反になることを知らずに工事してしまい、
結果、規定の面積をオーバーしてしまった
ということがあります。

 

こういった違法建築の物件は、
いざ売ろうと想って、売りに出しても、
なかなか売れません。

 

何故か？

 

明日に続きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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