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「建て替えできない家」で、賃貸収入が得られます。

配信時刻：2018-01-10 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

「建て替えできない家」は
「実家レンタル」に向いています。

 

そもそも
建て替えできない家とはどんな家か？

 

建物が建っている土地が

幅が４m以上の道路に
２m以上接していない

場合、原則建て替えはできません。

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４m以上の幅がない道路でも、
条件次第では
建て替えできる場合もありますが、

土地が道路に２m以上接していないと、
まず建て替えはできません。
（この道路も「建築基準法」という法律の
基準にあったものになります。）

 

こちらの記事もご覧ください
「建て替えできない家」
→ http://jikka-akiya.com/?p=1008

 


「なぜ建て替えできない土地に、
建物が建っているのか？」については、

許可なく勝手に建てたか、
建築基準法が成立する前に
建てられたか、などが考えられます。

詳細の理由は個別の事情なので、
分かりかねますが、
こうした建て替えできない家は
全国各地にかなりの数が存在しています。

 

建て替えできない家は、
どんなに古くなっても
建て替えせずに住むか（利用するか）、
解体して土地として利用するかが一般的です。

 

また「建て替えができない」だけであって、
売ったり、貸したり、リフォームしたり
することはできます。

 

しかし、
売る場合は建て替えができないので、
普通に建て替えができる土地と比べると、
「相場の半額」になるなど、
かなり安くなります。

 

こうした建て替えができない家を安く買って、
その家をリフォームして
賃貸物件としてリニューアルし、
賃貸収入を得ている
不動産投資家の方も多くいらっしゃいます。


もし実家が建て替えができない家ならば、
こうした不動産投資家と同じように、
実家を貸して、
賃貸収入を得ることも考えられるのです。

 

明日に続きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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