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売れないなら、貸してみませんか？〜「実家の空き家対策 個別相談会」 in 吉祥寺 開催します！（2018年 1月）

配信時刻：2017-12-30 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

今年も残すところ、
あと２日となりました。



◯◯◯さんにとって、
今年はどんな年でしたか？

 

７月にこのメルマガを創刊し、
世の中で社会問題化している
「空き家」について、

今までの不動産業界での経験や
身内の空き家相続の経験をもとに、
「実家の空き家対策」を
テーマにお届けしてきました。

 

 

時々、周囲の人から、
「空き家のメルマガで、
　よく毎日配信できるね」
と言われますが、

私からすると、
お伝えしなければ
ならないことがありすぎて、

逆に足りないくらいの
感覚で書いています。

 

 

そもそも
私が空き家対策を始めたきっかけは、
身内が相続した空き家を
どうしたら良いか？
という相談から始まりました。

 

所有者は東京都内在住の私の身内。

物件は千葉県館山市にある、
６０坪の土地付き、
昭和４８年築の一戸建て。

相続で受けた空き家でしたが、

「年に何回も行くことはないし、
　掃除とか庭の手入れも大変だから・・」

 というのが理由で、
売りたいとのことでした。

 

が！しかし！
売れても「２００万円」という
かなり低額になる地方の現実。

 

 

２００万円じゃぁ ・・

 


と嘆いていた時に、
「DIY賃貸」という
国が推奨する貸す方法が
あることに気づきました。



借りる人が
自分の家のように
自分で好きな
リフォームができる
「DIY賃貸」

 


「売れないなら、
　貸したらどうだろう？」
そんな考えが、浮かんできました。

 


・２００万で今売るよりも、
　トータルでは
　賃貸収入分が多くなる。

・想い入れがある家を、
　安売りしたくない。

・掃除や庭の手入れに
　わざわざ行く必要がなくなる。

・借りる人に、
　マイホームのように
　家を使ってもらえる。

 

 

そんな想いを巡らせながら、
早速募集をかけたところ、

「自分が好きなように
　リフォームできる
　一戸建ての賃貸物件を
　探していました！」

というお客様に、ご縁あって巡り会いました。

 


それから、無事賃貸契約・ご入居と進み、
今に至っていますが、

この経験が、
「実家の空き家対策」を
始めるきっかけとなり、

「売りたいけど、
　売れずに困っている
　空き家の実家があるなら
　貸してみませんか？」

というのが、
本メルマガのテーマになりました。

 

 

・遠くて管理するのが大変。


・希望の金額・条件では売れない。


・建て替えできない物件で
　売るに売れない。

・売りに出して１年以上経つが、
　売れる気配がない。

 

などなど、
「実家の売却に困っている」
なら、
「実家を貸す」
のも、考えてはみませんか？

 

 

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本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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